물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 철원군 철원읍 119-1 · 2024타경76337
진행중강원특별자치도 철원군 철원읍 119-1
2024타경76337 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 05일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 119-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경76337 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 839,360,500원 |
| 최저입찰가 | 411,286,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경76337 강원특별자치도 철원군 철원읍 119-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 411,286,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가411,286,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 119-1 | 11087㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 2. 물건8 지상 소재 비닐하우스는 매각 제외 1. 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 2. 물건8 지상 소재 비닐하우스는 매각 제외. 이를 감안한 평가액 195,000,000원
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 05일 | 5? | 411,286,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 839,360,500원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 11087㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 내포리, 대마리, 월하리, 김화읍 도창리 일원에 소재하며, 내포리 부근은 경지정리된 농경지대, 대마리 부근은 산간 농경지대, 월하리 부근은 농경지대를 기반으로 하는 공장·근린시설 지대, 도창리는 산간농경지대임. 본건 혹은 본건 인근까지 차량 접근가능하며 내포리, 도창리 등은 민통선 이북지대로서 대중교통상황은 열악함. 기호1, 2, 4-8, 19: 평탄한 사다리, 세장형, 부정형의 토지로 답 상태임, 기호3: 대체로 평탄한 부정형의 토지로 답 및 일부 농로, 유지 상태로 목측됨. 기호9, 22: 평탄한 부정형의 토지로 공장부지로 이용중임. 기호12: 완경사 부정형의 토지로 휴졍지 및 일부 구거 상태로 목측됨. 기호13: 일부 완경사 부정형의 토지로 답 및 일부 농로 상태로 목측됨. 기호14: 완경사 부정형의 토지로 답 및 일부 임야 상태로 목측됨. 기호15: 완경사 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 구거 상태로 목측됨. 기호16: 대체로 평탄한 부정형 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 내포리, 대마리, 월하리, 김화읍 도창리 일원에 소재하며, 내포리 부근은 경지정리된 농경지대, 대마리 부근은 산간 농경지대, 월하리 부근은 농경지대를 기반으로 하는 공장·근린시설 지대, 도창리는 산간농경지대임. 본건 혹은 본건 인근까지 차량 접근가능하며 내포리, 도창리 등은 민통선 이북지대로서 대중교통상황은 열악함. 기호1, 2, 4-8, 19: 평탄한 사다리, 세장형, 부정형의 토지로 답 상태임, 기호3: 대체로 평탄한 부정형의 토지로 답 및 일부 농로, 유지 상태로 목측됨. 기호9, 22: 평탄한 부정형의 토지로 공장부지로 이용중임. 기호12: 완경사 부정형의 토지로 휴졍지 및 일부 구거 상태로 목측됨. 기호13: 일부 완경사 부정형의 토지로 답 및 일부 농로 상태로 목측됨. 기호14: 완경사 부정형의 토지로 답 및 일부 임야 상태로 목측됨. 기호15: 완경사 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 구거 상태로 목측됨. 기호16: 대체로 평탄한 부정형 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 농업진흥구역, 통제보호구역(민통선이북:10km)
- 시도
- 강원
- 시군구
- 철원군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 권OO 임차인 | 01 | 전입·등록 1994년 01월 08일 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 411,286,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 2건 |
2024타경76337 핵심 질문
case questions- 2024타경76337 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 철원군 철원읍 119-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경76337의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 411,286,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 동송읍 장흥리 | - | 3,999.00㎡ | 매매 17,196만원 |
| 2026-11-05 | 동송읍 장흥리 | - | 3,816.00㎡ | 매매 16,409만원 |
| 2026-11-05 | 동송읍 관우리 | - | 3,056.00㎡ | 매매 12,224만원 |
| 2026-11-05 | 동송읍 장흥리 | - | 3,976.00㎡ | 매매 19,085만원 |
| 2026-11-05 | 동송읍 관우리 | - | 2,963.00㎡ | 매매 11,852만원 |
| 2026-11-04 | 동송읍 강산리 | - | 5,120.00㎡ | 매매 20,480만원 |
| 2026-11-04 | 동송읍 강산리 | - | 3,796.00㎡ | 매매 15,184만원 |
| 2026-11-04 | 동송읍 강산리 | - | 2,449.00㎡ | 매매 9,796만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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