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[토지 법원경매] 충청남도 논산시 성동면 원북리 662 · 2025타경20389
진행중충청남도 논산시 성동면 원북리 662
2025타경20389 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 20%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 성동면 원북리 662 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20389 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 18,168,000원 |
| 최저입찰가 | 3,718,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20389 충청남도 논산시 성동면 원북리 662 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,718,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,718,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 20%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유79% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 성동면 원북리 662 | - | - |
매각 범위 유의 · -제시외 수목 포함 -일부 토지 "묘지"로 이용. 평장 분묘5기 소재. 분묘기지권 성립여지 있음 -최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 몰수)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 15,488,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 18,168,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 성동면 원북리 소재 ""원북교회"" 서측 인근에 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 혼경 보통시됨. 기호1)토지는 사도가 개설되어 있는 상태로 접근이 가능하고, 여타 기호 2~6)토지는 접근 가능한 도로에 접하여 소재하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 기호1) 부정형, 평지의 전 및 일부 묘지(평장5기 및 수목 소재)임 기호2~6) 평지의 ""답""으로 이용중이며, 형상은 ""개별요인 격차율"" 참조 기호1):세로(불)의 비포장 개설도로에 접함 기호2,5,6)아스콘 포장의 세로(불)도로에 접함. 기호3,4) 아스콘 포장된 소로에 접함. 기호1,5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 기호2,4): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 성동면 원북리 소재 ""원북교회"" 서측 인근에 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 혼경 보통시됨. 기호1)토지는 사도가 개설되어 있는 상태로 접근이 가능하고, 여타 기호 2~6)토지는 접근 가능한 도로에 접하여 소재하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 기호1) 부정형, 평지의 전 및 일부 묘지(평장5기 및 수목 소재)임 기호2~6) 평지의 ""답""으로 이용중이며, 형상은 ""개별요인 격차율"" 참조 기호1):세로(불)의 비포장 개설도로에 접함 기호2,5,6)아스콘 포장의 세로(불)도로에 접함. 기호3,4) 아스콘 포장된 소로에 접함. 기호1,5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 기호2,4): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
2025타경20389 핵심 질문
case questions- 2025타경20389 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 성동면 원북리 662 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20389의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,718,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 20%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.