물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 경산시 하양읍 1286 · 2025타경8410
진행중경상북도 경산시 하양읍 1286
2025타경8410 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경산시 하양읍 1286 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8410 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 5,982,585,470원 |
| 최저입찰가 | 5,982,585,470원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8410 경상북도 경산시 하양읍 1286 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,982,585,470원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,982,585,470원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 경산시 하양읍 1286 | - | 441.7㎡ |
주건축물제1동 기계기구목록 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-311호, 제2021-312호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-311호의 기계기구와 제2021-312호의 기계기구는 중복. 기계기구는 장기간 미가동 상태로 정상적인 작동여부는 확인 불가능.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 5,982,585,470원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 4,187,809,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 26일 | 3차 | 4,187,809,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 4차 | 2,931,466,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,982,585,470원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 441.7㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 샌드위치패널지붕 · 제3층 / 총 3층 · 물품 제조공장 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재‘경산지식산업지구’내에 위치하는 사업체로서, 부근일대는 산업단지내의 중,소규모의 공장 등이 주를 이루는 공업지대로서, 제반 주위환경 보통임. 대상물건까지 차량진입 가능하며, 대중교통시설등의 접근성 및 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임. 동측하향 완경사지대의 가장형 토지로서,‘공업용’건부지로 이용중임. 대상물건 동측으로 노폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)), 지구단위계획구역(2022-09-08)(대구경북경제자유구역청고시제2022-16호(2022.9.8.)), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-11-22)(지13(국), 대구경북경제자유구역청 고시제2018-19호(2018.11.22))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재‘경산지식산업지구’내에 위치하는 사업체로서, 부근일대는 산업단지내의 중,소규모의 공장 등이 주를 이루는 공업지대로서, 제반 주위환경 보통임. 대상물건까지 차량진입 가능하며, 대중교통시설등의 접근성 및 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임. 동측하향 완경사지대의 가장형 토지로서,‘공업용’건부지로 이용중임. 대상물건 동측으로 노폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)), 지구단위계획구역(2022-09-08)(대구경북경제자유구역청고시제2022-16호(2022.9.8.)), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-11-22)(지13(국), 대구경북경제자유구역청 고시제2018-19호(2018.11.22))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환 |
건축물
- 주용도
- 물품 제조공장
- 구조
- 일반철골구조 · 샌드위치패널지붕
- 층수
- 제3층 / 총 3층
단지
- 동
- 주건축물제1동
행정·교통
- 용도지역
- 경제자유구역, 일반공업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경산시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 5,982,585,470원 |
| 연결 자료 | 사진 56장 · 문서 4건 |
2025타경8410 핵심 질문
case questions- 2025타경8410 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경산시 하양읍 1286 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8410의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,982,585,470원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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