물건 사진
총 88장
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[기타 법원경매] 경상북도 경산시 와촌면 419 · 2024타경10938
취하경상북도 경산시 와촌면 419
2024타경10938 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경산시 와촌면 419 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10938 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,879,370,200원 |
| 최저입찰가 | 987,624,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 141,089,100원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경10938 경상북도 경산시 와촌면 419 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 987,624,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가987,624,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 경산시 와촌면 419 | 5,631.00㎡(1,703.38평) | 681㎡ |
주1동
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 포함. -재매각(매수보증금 최저매각가격의 20%) -지상에 식재되어 있는 수목(느티나무, 오엽송 기타수목) 매각 포함. -목록4 일부(단층 창고) 공부상 '4.5㎡'이나, 실제 '약 8.8㎡'로서 실측사정함(감정서 참조).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 16일 | 1차 | 2,879,370,200원 | 유찰 |
| 2025년 10월 15일 | 2차 | 2,015,559,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 13일 | 3차 | 1,410,891,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 18일 | 4차 | 1,410,891,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 14일 | 5차 | 1,410,891,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 13일 | 6차 | 1,410,891,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 7차 | 987,624,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,879,370,200원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 681㎡ · 5,631.00㎡(1,703.38평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 기타공장 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재 "계당초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임. 자체지면 평탄한 3필 일단 부정형의 토지로서 "공장부지"로 이용중임. 본건 서측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 4미터의 콘크리트 포장도로 에 접함. 일련번호 1): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 일련번호 2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.2 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재 "계당초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임. 자체지면 평탄한 3필 일단 부정형의 토지로서 "공장부지"로 이용중임. 본건 서측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 4미터의 콘크리트 포장도로 에 접함. 일련번호 1): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 일련번호 2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.2 |
건축물
- 주용도
- 기타공장
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
단지
- 동
- 부1동
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 계획관리지역, 농업진흥구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 오OO 임차인 | 9.9㎡ | 전입·등록 2024년 04월 15일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 10월 07일 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 987,624,000원 |
| 연결 자료 | 사진 88장 · 문서 2건 |
2024타경10938 핵심 질문
case questions- 2024타경10938 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경산시 와촌면 419 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경10938의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 987,624,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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