물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 칠곡군 지천면 65-1 · 2025타경884
매각경상북도 칠곡군 지천면 65-1
2025타경884 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 칠곡군 지천면 65-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경884 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,809,491,340원 |
| 최저입찰가 | 1,266,644,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경884 경상북도 칠곡군 지천면 65-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,266,644,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,266,644,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 칠곡군 지천면 65-1 | - | 683.72㎡ |
기계기구목록 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-105호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 기계기구 포함. 제시외 건물 포함. 제시외 건물 2-4( 감정서상 ㄹ)은 일부 의뢰외 지상에 소재함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 08일 | 1차 | 1,809,491,340원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 2차 | 1,266,644,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 886,651,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,809,491,340원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 683.72㎡ |
| 건물 | 일반철골조 · 판넬지붕 · 제1층 / 총 1층 |
| 사용승인 | 2015년 01월 13일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연와리 소재 ""영남내륙물류기지"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 창고 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근의 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 공장부지로 이용중입니다. 서측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접합니다. 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무 고사리화석산지 천연기념물 제146호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 없습니다. 없습니다. 임대관계는 ""건물 감정평가 요항표"" 참조하시기 바랍니다. 일련번호 2) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 철골주기둥 : H-Beam, 500x200mm, 처마고 : 약 6미터, - 벽체 : 샌드위치판넬잇기, - 바닥 : |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연와리 소재 ""영남내륙물류기지"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 창고 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근의 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 공장부지로 이용중입니다. 서측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접합니다. 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무 고사리화석산지 천연기념물 제146호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 없습니다. 없습니다. 임대관계는 ""건물 감정평가 요항표"" 참조하시기 바랍니다. 일련번호 2) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 철골주기둥 : H-Beam, 500x200mm, 처마고 : 약 6미터, - 벽체 : 샌드위치판넬잇기, - 바닥 : |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골조 · 판넬지붕
- 층수
- 제1층 / 총 1층
- 사용승인
- 2015년 01월 13일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 칠곡군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매11계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,266,644,000원 |
| 연결 자료 | 사진 52장 · 문서 5건 |
2025타경884 핵심 질문
case questions- 2025타경884 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 칠곡군 지천면 65-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경884의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,266,644,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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