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[오피스텔 법원경매] 경상남도 거제시 일운면 소동리 130-6 · 2025타경20590

매각

통영지원 · 경매2계 · 물건 1

경상남도 거제시 일운면 소동리 130-6

통영지원오피스텔최저가 17%매각유찰 6회확인 2026-08-20 10:05
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20590 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 81장
경상남도 거제시 일운면 소동리 130-6 사진 01
1 / 60

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 거제시 일운면 소동리 130-6
사건번호2025타경20590
물건용도오피스텔
감정평가액7,048,942,880원
최저입찰가1,184,716,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소2층 경매법정
경매법원통영지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20590 경상남도 거제시 일운면 소동리 130-6 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,184,716,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,184,716,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

소유권이전담보가등기 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20590 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔경상남도 거제시 일운면 소동리 130-6-352.27㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤,㉥,㉦) 및 제시외 구축물(ⓐ) 각 매각 포함 -감정서에 의하면 [목록11]의 비동 건물(강파이프조 기타지붕 1층(근린생활시설 153㎡))은 멸실상태임. -현황조사보고서에 의하면 [목록11]의 씨동 건물 내부에 일부 누수흔적이 있다고 함.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 05일1차7,048,942,880원유찰
2026년 02월 23일2차4,934,260,000원유찰
2026년 03월 30일3차3,453,982,000원유찰
2026년 05월 04일4차2,417,787,000원유찰
2026년 06월 15일5차1,692,451,000원유찰
2026년 07월 20일6차1,184,716,000원유찰
2026년 08월 31일7차829,301,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액7,048,942,880원
대상오피스텔 · 352.27㎡
건물철근콘크리트구조 및 철골콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 총 2층
평가 요약본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재"소동마을회관"남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 연번1,2,6,8:부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 연번3,4,7:부정형의 토지로서, 건부지 등으로 이용중임. 연번5:사다리형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 연번9:부정형의 토지로서, 주거기타 상태임. 연번10:사다리형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 연번1,2,5,6,8,10:본건이 도로임. 연번3,4,7,9:연번1,2,5,6,8,10 통해 진출입이 가능함. 연번1 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번3 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번4
평가 근거본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재"소동마을회관"남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 연번1,2,6,8:부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 연번3,4,7:부정형의 토지로서, 건부지 등으로 이용중임. 연번5:사다리형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 연번9:부정형의 토지로서, 주거기타 상태임. 연번10:사다리형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 연번1,2,5,6,8,10:본건이 도로임. 연번3,4,7,9:연번1,2,5,6,8,10 통해 진출입이 가능함. 연번1 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번3 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번4

건축물

주용도
오피스텔
구조
철근콘크리트구조 및 철골콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
층수
총 2층

행정·교통

용도지역
자연녹지지역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
거제시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 11월 13일소유권
문OO
소멸
2020년 11월 13일소유권
디OO
소멸
2025년 01월 16일강제경매
김OO
소멸기준
2025년 02월 21일소유권이전담보가등기
문OO
소멸

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당통영지원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 1,184,716,000원
연결 자료사진 81장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경20590 핵심 질문

case questions
2025타경20590 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 거제시 일운면 소동리 130-6 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20590의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,184,716,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-15고현동-24.89㎡매매 3,700만원
2026-10-09아주동-25.76㎡매매 4,700만원
2026-10-04연초면 죽토리-40.70㎡매매 3,700만원
2026-09-29옥포동-41.02㎡매매 3,600만원
2026-09-22고현동-24.89㎡매매 3,500만원
2026-09-15아주동-25.63㎡매매 4,550만원
2026-09-02아주동-25.76㎡매매 4,500만원
2026-08-27상동동-32.02㎡매매 3,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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