[아파트 법원경매] 경상북도 포항시 남구 상도동 5-7 휴앤아이 · 2024타경34041
매각허가결정경상북도 포항시 남구 상도동 5-7 휴앤아이
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 상도동 5-7 휴앤아이 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경34041 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 179,000,000원 |
| 최저입찰가 | 125,300,000원 |
| 입찰기일 | 128,699,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용전유부분전부 점유 · 보증금 합계 1억8,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 포항지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경34041 경상북도 포항시 남구 상도동 5-7 휴앤아이 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 128,699,000원, 최저매각가격은 125,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상북도 포항시 남구 상도동 5-7 휴앤아이 | - | - |
매각 범위 유의 · ①채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각. ②재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 04일 | 1차 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 01일 | 2차 | 125,300,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 01일 | 3차 | 125,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 4차 | 87,710,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 02일 | 5차 | 87,710,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 6차 | 61,397,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 7차 | 42,977,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 13일 | 7차 | 179,000,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 13일 | 8차 | 42,977,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 13일 | 8차 | 179,000,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 11일 | 9차 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 10차 | 125,300,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 179,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 |
| 건물 | 정성진/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
건축물
- 주용도
- 정성진/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 포항시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 주거용전유부분전부 | 전입·등록 2021년 06월 18일 확정 2021년 06월 01일 | 보증금 180,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 포항지원 · 2계 |
| 기일·가격 | 128,699,000원 · 125,300,000원 |
| 연결 자료 | 사진 6장 · 문서 5건 |
2024타경34041 핵심 질문
case questions- 2024타경34041 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 포항시 남구 상도동 5-7 휴앤아이 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 포항지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경34041의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 125,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.