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[아파트 법원경매] 서울특별시 마포구 상암산로1길 92 (상암동, 상암월드컵파크 7단지) · 2025타경51425
진행중서울특별시 마포구 상암산로1길 92 (상암동, 상암월드컵파크 7단지)
2025타경51425 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 마포구 상암산로1길 92 (상암동, 상암월드컵파크 7단지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51425 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1,350,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,350,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 신관 제209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51425 서울특별시 마포구 상암산로1길 92 (상암동, 상암월드컵파크 7단지) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,350,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,350,000,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 마포구 상암산로1길 92 (상암동, 상암월드컵파크 7단지) | 48829.7㎡ | 104.68㎡ |
상암월드컵파크7단지 704동 13층1302호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,350,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 104.68㎡ · 48829.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 일부평지붕 · 제13층 / 총 13층 |
| 사용승인 | 2005년 06월 02일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 ""상암고교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 각급학교, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 곡면 및 일부평지붕 13층건 내 13층 1302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임. 아파트로 이용중임. (후면 '내부구조도'참조) 위생설비 및 급,배수설비, 지역난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함. 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2023-08-03),대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 ""상암고교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 각급학교, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 곡면 및 일부평지붕 13층건 내 13층 1302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임. 아파트로 이용중임. (후면 '내부구조도'참조) 위생설비 및 급,배수설비, 지역난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함. 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2023-08-03),대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 일부평지붕
- 층수
- 제13층 / 총 13층
- 사용승인
- 2005년 06월 02일
단지
- 건물명
- 상암월드컵파크 7단지
- 동
- 상가
- 호
- 203호
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 학교, 완충녹지
- 시도
- 서울
- 시군구
- 마포구
2025타경51425 핵심 질문
case questions- 2025타경51425 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 마포구 상암산로1길 92 (상암동, 상암월드컵파크 7단지) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51425의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,350,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 염리동 | - | 18.13㎡ | 보증금 7,270만원 / 월세 63만원 |
| 2026-10-23 | 염리동 | - | 45.09㎡ | 보증금 12,700만원 / 월세 103만원 |
| 2026-10-23 | 서교동 | - | 37.17㎡ | 보증금 13,760만원 / 월세 76만원 |
| 2026-10-23 | 중동 | - | 84.90㎡ | 보증금 57,000만원 |
| 2026-10-23 | 염리동 | - | 25.35㎡ | 보증금 8,900만원 / 월세 74만원 |
| 2026-10-23 | 염리동 | - | 25.35㎡ | 보증금 7,500만원 / 월세 62만원 |
| 2026-10-23 | 염리동 | - | 25.35㎡ | 보증금 8,900만원 / 월세 74만원 |
| 2026-10-23 | 염리동 | - | 45.09㎡ | 보증금 21,200만원 / 월세 74만원 |
감정가 대비 최저가
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관련 내부 링크
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