물건 사진
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[아파트 법원경매] 서울특별시 마포구 신촌로28길 50 (아현동, 마포더클래시) · 2024타경55203
진행중서울특별시 마포구 신촌로28길 50 (아현동, 마포더클래시)
2024타경55203 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 마포구 신촌로28길 50 (아현동, 마포더클래시) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55203 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 2,230,000,000원 |
| 최저입찰가 | 2,230,000,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 입찰보증금 | 138,000,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경55203 서울특별시 마포구 신촌로28길 50 (아현동, 마포더클래시) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 2,230,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,230,000,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 마포구 신촌로28길 50 (아현동, 마포더클래시) | 49402.1㎡ | 59.97㎡ |
마포더클래시 112동 14층1401호
매각 범위 유의 · 1. 경매목적물 변경에 따라 직권으로 재감정하였음 2. 아현2구역주택재건축정비사업조합으로부터 온 사실조회 회신에 따르면 매수인이 납부해야 할 금액이 있으므로 자세한 사항은 조합에 문의하기 바람
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 1,380,000,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 06일 | 2차 | 2,230,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 1? | 2,230,000,000원 | 01 |
| 2026년 11월 10일 | 3차 | 1,784,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,230,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.97㎡ · 49402.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제14층 / 총 18층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 '한서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지와 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 정비된 지역(아현 뉴타운 사업지구내 아현2구역)으로 주위환경은 비교적 양호함. 본건 까지 차량 출입 가능하며 인근에 지하철 2호선 이대역 및 아현역이 위치하고 인근으로 지나는 신촌로변에 버스정류장이 있어 제반 교통환경 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 (112동) 내 14층 1401호(사용승인: 2022.11.029)로 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등이고 창호는 하이샷시 창호 등임 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조) 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 승강시 설비, 스프링쿨러, 소화전 및 화재경보설비 등을 갖추었음. 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 '한서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지와 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 정비된 지역(아현 뉴타운 사업지구내 아현2구역)으로 주위환경은 비교적 양호함. 본건 까지 차량 출입 가능하며 인근에 지하철 2호선 이대역 및 아현역이 위치하고 인근으로 지나는 신촌로변에 버스정류장이 있어 제반 교통환경 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 (112동) 내 14층 1401호(사용승인: 2022.11.029)로 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등이고 창호는 하이샷시 창호 등임 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조) 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 승강시 설비, 스프링쿨러, 소화전 및 화재경보설비 등을 갖추었음. 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제14층 / 총 18층
단지
- 건물명
- 마포더클래시
행정·교통
- 용도지역
- 정비구역, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 마포구
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울서부지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 2,230,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2024타경55203 핵심 질문
case questions- 2024타경55203 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 마포구 신촌로28길 50 (아현동, 마포더클래시) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경55203의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,230,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 염리동 | - | 25.35㎡ | 보증금 8,900만원 / 월세 74만원 |
| 2026-10-23 | 서교동 | - | 37.17㎡ | 보증금 13,760만원 / 월세 76만원 |
| 2026-10-23 | 중동 | - | 84.90㎡ | 보증금 57,000만원 |
| 2026-10-23 | 염리동 | - | 25.35㎡ | 보증금 8,900만원 / 월세 74만원 |
| 2026-10-23 | 염리동 | - | 45.09㎡ | 보증금 21,200만원 / 월세 74만원 |
| 2026-10-23 | 염리동 | - | 25.35㎡ | 보증금 11,900만원 / 월세 63만원 |
| 2026-10-23 | 신수동 | - | 84.90㎡ | 보증금 106,750만원 |
| 2026-10-23 | 염리동 | - | 45.09㎡ | 보증금 12,700만원 / 월세 103만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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