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[단독주택다가구 법원경매] 강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10 · 2024타경53405

진행중

춘천지방법원 · 경매1계 · 물건 1

강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10

춘천지방법원단독주택다가구최저가 4%진행중유찰 7회확인 2026-08-20 08:55
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경53405 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 07일

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10
사건번호2024타경53405
물건용도단독주택다가구
감정평가액486,205,200원
최저입찰가19,620,000원
입찰기일2026년 12월 07일
입찰보증금3,924,000원
진행상태진행중
점유관계임차 1건·점유 1건 · 1,2층전부 점유 · 보증금 합계 3억3,000만원 · 대항력 있음 1건
담당계경매1계
매각장소경매법정(102호법정)
경매법원춘천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경53405 강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 07일, 최저매각가격은 19,620,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가19,620,000원
입찰일2026년 12월 07일
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 4%

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 2 · 등기 10 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경53405 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1단독주택강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10-142.52㎡
2단독주택강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 657-2449㎡-

매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2021.03.04. 확정일자 2021.03.03.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) - 매수보증금은 최저매각가격의 20%임

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 09월 22일2차340,344,000원유찰
2025년 10월 27일3차238,241,000원유찰
2025년 12월 01일4차166,769,000원유찰
2026년 01월 12일5차116,738,000원매각
2026년 03월 23일6차116,738,000원유찰
2026년 04월 27일7차81,717,000원변경
2026년 06월 08일8차116,738,000원유찰
2026년 07월 13일9차81,717,000원유찰
2026년 08월 24일10차57,202,000원유찰
2026년 09월 21일11차40,041,000원유찰
2026년 10월 26일12차28,029,000원유찰
2026년 12월 07일13차19,620,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액486,205,200원
대상단독주택다가구 · 84.24㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 2층 · 단독주택
사용승인2019년 07월 24일

건축물

주용도
단독주택
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
총 2층
사용승인
2019년 07월 24일

행정·교통

용도지역
도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
시도
강원
시군구
춘천시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인
기타 / 1층, 2층 전부전입·등록 2021년 03월 04일
확정 2021년 03월 03일
보증금 330,000,000원
임OO
점유자
1,2층전부

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2004년 06월 16일소유권
이OO
소멸
2021년 08월 25일근저당권
이OO
57,000,000원소멸기준
2023년 03월 24일가압류
강OO
21,666,658원소멸
2023년 04월 10일가압류
근OO
2,174,480원소멸
2023년 07월 11일압류
춘OO
소멸
2024년 01월 16일가압류
춘OO
94,077,960원소멸
2024년 11월 07일압류
국
소멸
2025년 01월 07일강제경매
주OO
소멸
2025년 02월 04일압류
국OO
소멸
2025년 02월 06일압류
춘OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당춘천지방법원 · 경매1계
기일·가격2026년 12월 07일 · 19,620,000원
연결 자료사진 12장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경53405 핵심 질문

case questions
2024타경53405 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경53405의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 12월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 19,620,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28후평동단독30.00㎡보증금 500만원 / 월세 46만원
2026-10-27석사동다가구25.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-10-27석사동다가구49.40㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-10-27석사동단독30.00㎡보증금 200만원 / 월세 30만원
2026-10-27교동다가구50.53㎡보증금 9,000만원
2026-10-27퇴계동단독50.00㎡보증금 300만원 / 월세 41만원
2026-10-27효자동다가구27.00㎡보증금 300만원 / 월세 37만원
2026-10-27효자동다가구42.00㎡보증금 10,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 4%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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