물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 · 2025타경41530
진행중경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터
2025타경41530 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41530 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 238,000,000원 |
| 최저입찰가 | 28,000,462원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경41530 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 28,000,462원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가28,000,462원
입찰일2026년 11월 17일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 | 12858.7㎡ | 52.06㎡ |
고덕에스티브이지식산업센터 7층712호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 24일 | 1차 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 2차 | 166,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 3차 | 116,620,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 4차 | 81,634,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 5차 | 57,143,800원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 6차 | 40,000,660원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 7차 | 28,000,462원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 238,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 52.06㎡ · 12858.7㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제7층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사평택지사"" 동측 인근에 위치하는 고덕에스티 브이지식산업센터 내에 소재하며, 인근일대는 주로 지식산업센터(공장 및 지원시설) 들이 밀집하여 소재하는 지역임. 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약10~12분정도 거리에 평택고덕I.C(평택제천고속도로) 진출입로가 위치함. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 7층 712호로서 외벽 : 샌드위치 복합판넬, 그라스월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임. 공장(지식산업센터)로 이용중임.(공실 상태임) 엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 천정몰입식 공기조화설비, 화재경보설비 등 되어있음. 2필1단의 가장형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 북측으로 폭12미터, 서측 및 동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3 |
| 평가 근거 | 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사평택지사"" 동측 인근에 위치하는 고덕에스티 브이지식산업센터 내에 소재하며, 인근일대는 주로 지식산업센터(공장 및 지원시설) 들이 밀집하여 소재하는 지역임. 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약10~12분정도 거리에 평택고덕I.C(평택제천고속도로) 진출입로가 위치함. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 7층 712호로서 외벽 : 샌드위치 복합판넬, 그라스월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임. 공장(지식산업센터)로 이용중임.(공실 상태임) 엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 천정몰입식 공기조화설비, 화재경보설비 등 되어있음. 2필1단의 가장형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 북측으로 폭12미터, 서측 및 동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제7층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 09월 02일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 02일 | 근저당권 (OOOOOO | 240,840,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 02월 07일 | 가압류 인OO | 67,493,288원 | 소멸 |
| 2025년 03월 05일 | 임의경매 유OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 28,000,462원 |
| 연결 자료 | 사진 38장 · 문서 6건 |
2025타경41530 핵심 질문
case questions- 2025타경41530 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경41530의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 28,000,462원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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