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[토지 법원경매] 경상남도 함양군 휴천면 산52-4 · 2024타경1161

매각

거창지원 · 경매2계 · 물건 1

경상남도 함양군 휴천면 산52-4

거창지원토지최저가 18%매각유찰 7회확인 2026-08-20 15:20
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경1161 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 18%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 함양군 휴천면 산52-4
사건번호2024타경1161
물건용도토지
감정평가액30,465,600원
최저입찰가5,350,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소제1호법정
경매법원거창지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경1161 경상남도 함양군 휴천면 산52-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,350,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가5,350,000원
입찰일미공고
법원거창지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 18%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유82% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경1161 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 함양군 휴천면 산52-4--

매각 범위 유의 · - 지적경계 불분명한 임야로, 육안으로 확인하지 못한 분묘가 소재할 수 있음

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 08월 22일1차30,465,600원유찰
2025년 10월 17일2차24,372,000원유찰
2025년 11월 21일3차19,498,000원유찰
2026년 01월 09일4차15,598,000원매각
2026년 03월 27일5차15,598,000원유찰
2026년 05월 08일6차10,919,000원유찰
2026년 06월 12일7차7,643,000원유찰
2026년 07월 24일7차5,350,000원진행
2026년 07월 24일8차5,350,000원유찰
2026년 08월 21일9차3,745,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액30,465,600원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
함양군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 07월 05일소유권
김OO
소멸
2022년 07월 05일근저당권
함OO
24,000,000원소멸기준
2022년 07월 05일지상권
함OO
소멸
2024년 10월 25일임의경매
함OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당거창지원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 5,350,000원
연결 자료사진 5장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경1161 핵심 질문

case questions
2024타경1161 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 함양군 휴천면 산52-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
거창지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경1161의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,350,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
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