물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 평택시 포승읍 1117-1 메트로카운티 · 2025타경799
진행중경기도 평택시 포승읍 1117-1 메트로카운티
2025타경799 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 1117-1 메트로카운티 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경799 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 393,000,000원 |
| 최저입찰가 | 15,647,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경799 경기도 평택시 포승읍 1117-1 메트로카운티 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 15,647,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가15,647,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 4%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 10
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 평택시 포승읍 1117-1 메트로카운티 | 3710.6㎡ | 112.89㎡ |
메트로카운티 2층211호
매각 범위 유의 · 감정평가서 및 현황조사서에 의하면 유치권 행사 중으로 조사됨
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 2차 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 2차 | 275,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 192,570,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 45,619,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 134,799,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 5차 | 31,933,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 5차 | 94,359,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 6차 | 22,353,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 6차 | 66,051,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 7차 | 15,647,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 16일 | 7차 | 46,236,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 393,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 112.89㎡ · 3710.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 지상 6층 / 지하 1층 · 업무시설 |
| 사용승인 | 2015년 03월 25일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '도곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 국가산업단지를 배후지로 형성된 지역으로 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 상업지대임. 대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물(사용승인일 : 2015.03.25) 내 제2층 제211호 및 제3층 제312호로서, 1층 및 2층은 근린생활시설 또는 사무소 3층부터 6층은 오피스텔 옥탑은 기계실, 물탱크실 등으로 이용중이며 외 벽: 외장석 마감 등. 내 벽: 기호 가 - 석고판넬위 페인팅 마감 기호 나 - 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창 호: 이중샷시 창호 등의 구조임. 기호 '가'는 집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점), 기호 '나'는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 현황은 두개호 모두 공실임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 보안설비, 방화설비, |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '도곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 국가산업단지를 배후지로 형성된 지역으로 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 상업지대임. 대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물(사용승인일 : 2015.03.25) 내 제2층 제211호 및 제3층 제312호로서, 1층 및 2층은 근린생활시설 또는 사무소 3층부터 6층은 오피스텔 옥탑은 기계실, 물탱크실 등으로 이용중이며 외 벽: 외장석 마감 등. 내 벽: 기호 가 - 석고판넬위 페인팅 마감 기호 나 - 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창 호: 이중샷시 창호 등의 구조임. 기호 '가'는 집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점), 기호 '나'는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 현황은 두개호 모두 공실임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 보안설비, 방화설비, |
건축물
- 주용도
- 업무시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 지상 6층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2015년 03월 25일
단지
- 건물명
- 매트로카운티
- 동
- 매트로카운티
- 승강기
- 3대
행정·교통
- 용도지역
- 국가산업단지, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 07월 20일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 07월 22일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 07월 22일 | 근저당권 풍OO | 200,400,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 10월 18일 | 근저당권 (OOOOOOOO | 225,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 19일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 10월 21일 | 압류 평OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 15일 | 압류 평OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 18일 | 임의경매 풍OO | 소멸 |
법원자료
총 10건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 15,647,000원 |
| 연결 자료 | 사진 45장 · 문서 10건 |
2025타경799 핵심 질문
case questions- 2025타경799 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 포승읍 1117-1 메트로카운티 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경799의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 15,647,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 합정동 | - | 84.98㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-10-23 | 장당동 | - | 21.16㎡ | 보증금 13,500만원 |
| 2026-10-22 | 통복동 | - | 84.88㎡ | 보증금 22,000만원 |
| 2026-10-22 | 장당동 | - | 21.16㎡ | 보증금 13,500만원 |
| 2026-10-21 | 지산동 | - | 1,680.00㎡ | 매매 245,000만원 |
| 2026-10-21 | 합정동 | - | 84.94㎡ | 보증금 17,300만원 |
| 2026-10-20 | 고덕동 | - | 20.34㎡ | 보증금 14,000만원 |
| 2026-10-20 | 통복동 | - | 84.94㎡ | 보증금 19,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 4%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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