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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 목포시 신흥로 91 (옥암동) · 2025타경51020
매각전남광주통합특별시 목포시 신흥로 91 (옥암동)
2025타경51020 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 목포시 신흥로 91 (옥암동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51020 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 136,000,000원 |
| 최저입찰가 | 95,200,000원 |
| 입찰기일 | 50,300,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51020 전남광주통합특별시 목포시 신흥로 91 (옥암동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 50,300,000원, 최저매각가격은 95,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가95,200,000원
입찰일50,300,000원
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전남광주통합특별시 목포시 신흥로 91 (옥암동) | 8286.8㎡ | 84.72㎡ |
하당초원2차아파트 101동 10층1001호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 04일 | 1차 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 15일 | 2차 | 95,200,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 10일 | 3차 | 76,160,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 22일 | 4차 | 60,928,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 02일 | 5차 | 48,742,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 11일 | 6차 | 48,742,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 136,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.72㎡ · 8286.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 제10층 / 총 1층 |
| 사용승인 | 1996년 09월 13일 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 ""목포제일여자고등학교"" 남서측 인근에 위치한 하당초원2차아파트 제101동 제10층 제1001호로서 주위는 아파트단지임. 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 주변에 시내버스정류장이 소재하며, 대중교통수단 이용은 양호함. 일련번호 가) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 14층 건물 중 제10층 제1001호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 아파트임. 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 가장형 평지로서 아파트 건부지임. 본건 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 8m의 보행자도로에 접하며, 남동측으로 단지내 포장도로가 접함. -- -- -- |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 ""목포제일여자고등학교"" 남서측 인근에 위치한 하당초원2차아파트 제101동 제10층 제1001호로서 주위는 아파트단지임. 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 주변에 시내버스정류장이 소재하며, 대중교통수단 이용은 양호함. 일련번호 가) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 14층 건물 중 제10층 제1001호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 아파트임. 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 가장형 평지로서 아파트 건부지임. 본건 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 8m의 보행자도로에 접하며, 남동측으로 단지내 포장도로가 접함. -- -- -- |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제10층 / 총 1층
- 사용승인
- 1996년 09월 13일
단지
- 건물명
- 하당초원2차아파트
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 목포시
2025타경51020 핵심 질문
case questions- 2025타경51020 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 목포시 신흥로 91 (옥암동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51020의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 95,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 석현동 | - | 74.88㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-10-28 | 상동 | - | 28.17㎡ | 매매 4,400만원 |
| 2026-10-28 | 산정동 | - | 84.96㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-27 | 옥암동 | - | 59.91㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-27 | 용해동 | - | 84.94㎡ | 매매 18,300만원 |
| 2026-10-26 | 상동 | - | 77.10㎡ | 매매 26,700만원 |
| 2026-10-26 | 상동 | - | 59.73㎡ | 매매 9,800만원 |
| 2026-10-26 | 연산동 | - | 59.96㎡ | 매매 8,100만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.