물건 사진
총 1장
1 / 1
[근린주택 법원경매] 경상남도 산청군 단성면 방목리 산100 · 2025타경30893
진행중경상남도 산청군 단성면 방목리 산100
2025타경30893 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 산청군 단성면 방목리 산100 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30893 |
| 물건용도 | 근린주택 |
| 감정평가액 | 6,460,683,200원 |
| 최저입찰가 | 2,216,015,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30893 경상남도 산청군 단성면 방목리 산100 근린주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,216,015,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,216,015,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 근린주택 | 경상남도 산청군 단성면 방목리 산100 | - | 16㎡ |
에이동 비동 가동 나동
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 'ㄱ~ㅊ') 및 제시외 구축물(감정서상 'ㅋ'), 제시외 수목(감정서상 'a') 약 971주 매각 포함. -목록 10, 12, 18은 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -이동 용이한 석탑, 석등, 조형물, 조경석, 제빵시설, 냉동창고 등은 평가제외함. -목록 17번은 공부상 지붕이 판넬지붕이나 현황 아스팔트싱글지붕임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 6,460,683,200원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 2차 | 4,522,478,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 3,165,735,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,460,683,200원 |
|---|---|
| 대상 | 근린주택 · 16㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 일반목구조 · 아스팔트슁글지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 '방목마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 임야, 과수원 등으로서, 주위환경은 보통입니다. 대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건 1) : 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 '상업용건물의 부속토지 및 주차장으로 이용 중이며, 일부 임야'입니다. 대상물건 2),3),13),16) : 완경사지 내 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주상용 및 상업용건부지'입니다. 대상물건 6), 7),20) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림 및 일부 조림등'입니다. 대상물건 8),10),12),18) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 '정원 및 잡종지,주차장, 내부 도로 등'입니다. 대상물건 11), 19),21) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 '도로 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 '방목마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 임야, 과수원 등으로서, 주위환경은 보통입니다. 대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건 1) : 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 '상업용건물의 부속토지 및 주차장으로 이용 중이며, 일부 임야'입니다. 대상물건 2),3),13),16) : 완경사지 내 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주상용 및 상업용건부지'입니다. 대상물건 6), 7),20) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림 및 일부 조림등'입니다. 대상물건 8),10),12),18) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 '정원 및 잡종지,주차장, 내부 도로 등'입니다. 대상물건 11), 19),21) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 '도로 |
건축물
- 주용도
- 근린주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 일반목구조 · 아스팔트슁글지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 산청군
2025타경30893 핵심 질문
case questions- 2025타경30893 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 산청군 단성면 방목리 산100 근린주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30893의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,216,015,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.