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[오피스텔 법원경매] 경기도 평택시 평택5로34번길 79 (합정동, 뉴성진쉐르빌) · 2024타경54523
진행중경기도 평택시 평택5로34번길 79 (합정동, 뉴성진쉐르빌)
2024타경54523 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 평택5로34번길 79 (합정동, 뉴성진쉐르빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54523 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 166,000,000원 |
| 최저입찰가 | 13,671,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경54523 경기도 평택시 평택5로34번길 79 (합정동, 뉴성진쉐르빌) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 13,671,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가13,671,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 평택시 평택5로34번길 79 (합정동, 뉴성진쉐르빌) | 477.5㎡ | 62.2㎡ |
뉴성진쉐르빌 3층302호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 2차 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 3차 | 81,340,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 56,938,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 166,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 62.2㎡ · 477.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제3층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2014년 03월 18일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층의 건물 중 3층 302호로서, 외벽 : 대리석 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2014.03.18) 오피스텔로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인 등의 부재 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설 등이 설비되어 있음. 세장형, 평지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 본건 소재 토지 북서측에서 포장도로와 접합. 준주거지역, 지구단위계획구역(배미 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층의 건물 중 3층 302호로서, 외벽 : 대리석 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2014.03.18) 오피스텔로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인 등의 부재 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설 등이 설비되어 있음. 세장형, 평지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 본건 소재 토지 북서측에서 포장도로와 접합. 준주거지역, 지구단위계획구역(배미 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 5층
- 사용승인
- 2014년 03월 18일
단지
- 건물명
- 뉴성진쉐르빌
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
2024타경54523 핵심 질문
case questions- 2024타경54523 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 평택5로34번길 79 (합정동, 뉴성진쉐르빌) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경54523의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,671,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 세교동 | - | 65.45㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 96.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 71.45㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-29 | 서정동 | - | 19.54㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-28 | 청북읍 옥길리 | - | 105.07㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-28 | 합정동 | - | 327.42㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-10-27 | 지산동 | - | 27.00㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-23 | 합정동 | - | 84.98㎡ | 보증금 11,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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