물건 사진
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[아파트 법원경매] 전라북도 군산시 하나운로 28, 204동 7층 701호 (나운동,세경아파트) · 2024타경20018
매각허가결정전라북도 군산시 하나운로 28, 204동 7층 701호 (나운동,세경아파트)
2024타경20018 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라북도 군산시 하나운로 28, 204동 7층 701호 (나운동,세경아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경20018 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 69,000,000원 |
| 최저입찰가 | 33,810,000원 |
| 입찰기일 | 40,147,000원 |
| 입찰보증금 | 4,830,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 500만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경20018 전라북도 군산시 하나운로 28, 204동 7층 701호 (나운동,세경아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 40,147,000원, 최저매각가격은 33,810,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가33,810,000원
입찰일40,147,000원
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전라북도 군산시 하나운로 28, 204동 7층 701호 (나운동,세경아파트) | 37054.4㎡ | 53.82㎡ |
세경아파트 204동 7층 701호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 06월 03일 | 1차 | 69,000,000원 | 유찰 |
| 2024년 07월 15일 | 2차 | 48,300,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 69,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 53.82㎡ · 37054.4㎡ |
| 건물 | 슬래브지붕 · 제7층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산서해초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가등이 소재하는 아파트단지지대 임. 대상물건으로 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 10층 중 제204동 제7층 제701호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 등임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비가 되어 있으며, 공용승강기 설비, 소화전설비 등이 되어있음. 유사 사다리형 평지의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 서측으로 폭 20미터 왕복 4차선 및 북측으로 폭 약 36미터 왕복7차선의 아스팔트 포장도로 를 통해 주 출입함. 155번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m |
| 평가 근거 | 대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산서해초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가등이 소재하는 아파트단지지대 임. 대상물건으로 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 10층 중 제204동 제7층 제701호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 등임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비가 되어 있으며, 공용승강기 설비, 소화전설비 등이 되어있음. 유사 사다리형 평지의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 서측으로 폭 20미터 왕복 4차선 및 북측으로 폭 약 36미터 왕복7차선의 아스팔트 포장도로 를 통해 주 출입함. 155번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 슬래브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 전부 | 보증금 5,000,000원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 40,147,000원 · 33,810,000원 |
| 연결 자료 | 사진 6장 · 문서 5건 |
2024타경20018 핵심 질문
case questions- 2024타경20018 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라북도 군산시 하나운로 28, 204동 7층 701호 (나운동,세경아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경20018의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 33,810,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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