물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 천안시 서북구 입장면 양령2길 323-11 · 2025타경11231
매각충청남도 천안시 서북구 입장면 양령2길 323-11
2025타경11231 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 양령2길 323-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11231 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 329,552,200원 |
| 최저입찰가 | 329,552,200원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 23,068,700원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신청사제101호법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11231 충청남도 천안시 서북구 입장면 양령2길 323-11 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 329,552,200원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가329,552,200원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 양령2길 323-11 | 3,870.00㎡(1,170.68평) | 89.76㎡(27.15평) |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록 1,4,5 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록1,2,4,5 을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1992.2.20. 제6052호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 4. 대상물건상에 소재하는 마당포장, 휀스(울타리), 출입문, 관정2기 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가됨
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 15일 | 1차 | 139,656,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 23일 | 2차 | 329,552,200원 | 변경 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 329,552,200원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 230,687,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 329,552,200원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 89.76㎡(27.15평) · 3,870.00㎡(1,170.68평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 일반창고 |
| 사용승인 | 2020년 11월 19일 |
건축물
- 주용도
- 일반창고
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2020년 11월 19일
단지
- 동
- 1동
행정·교통
- 용도지역
- 송유관, 농림지역, 도로구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 천안시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인 (주)공서방,최OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2020년 02월 04일 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 329,552,200원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2025타경11231 핵심 질문
case questions- 2025타경11231 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 천안시 서북구 입장면 양령2길 323-11 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11231의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 329,552,200원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.