물건 사진
총 1장
1 / 1
[상가 법원경매] 경상북도 예천군 호명읍 새움3로 6 · 2025타경5354
진행중경상북도 예천군 호명읍 새움3로 6
2025타경5354 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 예천군 호명읍 새움3로 6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5354 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 215,000,000원 |
| 최저입찰가 | 36,135,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5354 경상북도 예천군 호명읍 새움3로 6 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 36,135,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가36,135,000원
입찰일미공고
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경상북도 예천군 호명읍 새움3로 6 | 1899.1㎡ | 68.6㎡ |
골드온천타워 6층602-1호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 150,500,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 215,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 68.6㎡ · 1899.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕 · 지상 10층 / 지하 3층 · 제1종근린생활시설 |
| 사용승인 | 2017년 12월 26일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""경북도서관"" 북측 인근에 위치하는 ""골드온천타워""제6층 제602-1호, 602-2호, 603-1호, 603-2호 구분상가로서, 부근일대는 아파트단지, 상가 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호한 편임. (가)∼(라) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 중 제6층 제602-1호, 602-2호, 603-1호, 603-2호 - 외 벽 : 화강석 등 마감, - 내 벽 : 콘크리트 등 마감, - 바 닥 : 콘크리트 등 마감, - 창 호 : 강화유리 및 샷시창호임. 제1종 근린생활시설로 이용중임. 공동 제반 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 구비되어 있음. 사다리형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 근린생활시설부지로 이용중임. 남측으로 폭 약 50미터 내외, 서측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 일반상업지 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""경북도서관"" 북측 인근에 위치하는 ""골드온천타워""제6층 제602-1호, 602-2호, 603-1호, 603-2호 구분상가로서, 부근일대는 아파트단지, 상가 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호한 편임. (가)∼(라) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 중 제6층 제602-1호, 602-2호, 603-1호, 603-2호 - 외 벽 : 화강석 등 마감, - 내 벽 : 콘크리트 등 마감, - 바 닥 : 콘크리트 등 마감, - 창 호 : 강화유리 및 샷시창호임. 제1종 근린생활시설로 이용중임. 공동 제반 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 구비되어 있음. 사다리형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 근린생활시설부지로 이용중임. 남측으로 폭 약 50미터 내외, 서측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 일반상업지 |
건축물
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕
- 층수
- 지상 10층 / 지하 3층
- 사용승인
- 2017년 12월 26일
단지
- 승강기
- 2대
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 일반상업지역, 온천공보호구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 예천군
2025타경5354 핵심 질문
case questions- 2025타경5354 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 예천군 호명읍 새움3로 6 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5354의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 36,135,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 예천읍 백전리 | - | 72.70㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-02 | 감천면 관현리 | - | 76.56㎡ | 매매 12,866만원 |
| 2026-09-29 | 풍양면 낙상리 | - | 148.50㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-09-28 | 예천읍 백전리 | - | 280.82㎡ | 매매 34,500만원 |
| 2026-09-15 | 예천읍 대심리 | - | 95.60㎡ | 매매 23,000만원 |
| 2026-09-07 | 호명읍 금능리 | - | 30.40㎡ | 매매 7,300만원 |
| 2026-09-03 | 호명읍 산합리 | - | 112.90㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-09-01 | 호명읍 산합리 | - | 36.47㎡ | 매매 7,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.