물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 · 2025타경72040
진행중경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동
2025타경72040 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 07일 · 진행 · 다음 기일 2026년 11월 05일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72040 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 277,000,000원 |
| 최저입찰가 | 46,556,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 05일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1억9,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72040 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 05일, 최저매각가격은 46,556,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가46,556,000원
입찰일2026년 11월 05일
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 4 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 | 6086㎡ | 37.77㎡ |
의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 111호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 02일 | 1차 | 277,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 07일 | 2차 | 193,900,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 05일 | 6? | 46,556,000원 | 03 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 277,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 37.77㎡ · 6086㎡ |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 제1층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""민락IC"" 남서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공원 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, 세종포천 고속도로 ""민락IC""가 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 1층 109호 외 9개호 로서 사용승인일:2022.08.18 외벽:커튼월, 복합판넬 등 마감 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;시멘트 콘크리트 마감 등 창호:페어글래스창임. 일반건축물대장등본상 기호 1) - 기호 7) 제2종근린생활시설(휴게음식점), 기호 8), 기호 9) 제2종근린생활시설(일반음식점), 기호 10) 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)이나 기호 1) 근린생활시설(상호명:OWN)으로 이용중이며, 기호 2) - 기호 10) 현재 공실임. 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. 가장형, 서쪽 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""민락IC"" 남서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공원 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, 세종포천 고속도로 ""민락IC""가 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 1층 109호 외 9개호 로서 사용승인일:2022.08.18 외벽:커튼월, 복합판넬 등 마감 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;시멘트 콘크리트 마감 등 창호:페어글래스창임. 일반건축물대장등본상 기호 1) - 기호 7) 제2종근린생활시설(휴게음식점), 기호 8), 기호 9) 제2종근린생활시설(일반음식점), 기호 10) 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)이나 기호 1) 근린생활시설(상호명:OWN)으로 이용중이며, 기호 2) - 기호 10) 현재 공실임. 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. 가장형, 서쪽 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 제1층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 의정부 더리브 센텀스퀘어Ⅱ 지식산업센터
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 준주거지역, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 목적물 전부 | 전입·등록 2023년 05월 09일 확정 2023년 09월 08일 | 보증금 50,000,000원 차임 5,700,000원 | |
| 강OO 임차인 | 목적물 전부 | 전입·등록 2023년 05월 09일 확정 2023년 09월 08일 | 보증금 70,000,000원 차임 8,100,000원 | |
| 주식회사 올포원디앤디(대표자 문지원) 임차인 | 목적물 전부 | 전입·등록 2023년 07월 17일 | 보증금 60,000,000원 차임 4,200,000원 | |
| 주식회사 신진팜스(대표자 이지영) 임차인 | 목적물 일부 | 전입·등록 2025년 01월 20일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 09월 26일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 09월 26일 | 근저당권 중OO | 2,760,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 03월 19일 | 근저당권 (OOOOOO | 576,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 10일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2025년 12월 19일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 05일 · 46,556,000원 |
| 연결 자료 | 사진 43장 · 문서 5건 |
2025타경72040 핵심 질문
case questions- 2025타경72040 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72040의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 46,556,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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