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[아파트 법원경매] 전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호 · 2025타경568

진행중

순천지원 · 경매1계 · 물건 1

전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호

순천지원아파트최저가 18%진행중유찰 7회확인 2026-10-15 00:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경568 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 18%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호
사건번호2025타경568
물건용도아파트
감정평가액815,000,000원
최저입찰가149,554,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소경매법정(108호법정)
경매법원순천지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경568 전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 149,554,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가149,554,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 18%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유81% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경568 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호1254.7㎡159.38㎡

1동 1층107호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 05일1차815,000,000원유찰
2026년 02월 23일2차570,500,000원유찰
2026년 04월 06일3차456,400,000원유찰
2026년 05월 18일4차365,120,000원유찰
2026년 07월 06일5차292,096,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액815,000,000원
대상아파트 · 159.38㎡ · 1254.7㎡
건물일반철골구조 · 철근콘크리트지붕 · 제1층 / 총 3층
평가 요약NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 ‘엑스포힐스테이트1단지’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건 구분건물까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치 하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층건내 제1층 제107호로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 강화유리마감 등 (내부 통로측(서측)은 무벽체상태) 바닥: 콘크리트마감 등 근린생활시설용도이나, 기준시점 현재 공실상태임. 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 승강기 설비는 기준시점 현재 운행중단상태임. 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주차장부지 등으로 이용중임. 본건 서측으로 왕복4차선 규모, 남측으로 보행자전용도로와 접함. 본건 토지
평가 근거NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 ‘엑스포힐스테이트1단지’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건 구분건물까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치 하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층건내 제1층 제107호로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 강화유리마감 등 (내부 통로측(서측)은 무벽체상태) 바닥: 콘크리트마감 등 근린생활시설용도이나, 기준시점 현재 공실상태임. 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 승강기 설비는 기준시점 현재 운행중단상태임. 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주차장부지 등으로 이용중임. 본건 서측으로 왕복4차선 규모, 남측으로 보행자전용도로와 접함. 본건 토지

건축물

주용도
아파트
구조
일반철골구조 · 철근콘크리트지붕
층수
제1층 / 총 3층

행정·교통

시도
전남
시군구
여수시

2025타경568 핵심 질문

case questions
2025타경568 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경568의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 149,554,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-10둔덕동-59.88㎡매매 8,800만원
2026-11-09여서동-84.98㎡매매 15,000만원
2026-11-09미평동-38.64㎡매매 5,500만원
2026-11-09웅천동-84.95㎡매매 39,300만원
2026-11-08덕충동-84.99㎡매매 36,300만원
2026-11-08둔덕동-84.95㎡매매 11,000만원
2026-11-07선원동-49.98㎡매매 7,000만원
2026-11-07시전동-72.45㎡매매 17,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 18%100%

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