물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 153-6 드림타워 · 2024타경100608
진행중경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 153-6 드림타워
2024타경100608 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 0%이며 유찰 21회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 27일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 12일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 153-6 드림타워 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경100608 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 159,000,000원 |
| 최저입찰가 | 658,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 12일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1억원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 마산지원 122호 법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경100608 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 153-6 드림타워 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 12일, 최저매각가격은 658,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가658,000원
입찰일2026년 11월 12일
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 0%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유99% 저감
진행 이력유찰 21회
확인 자료임차 2 · 등기 11 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 10, 14층1403호 (양덕동,드림타워) | 41.44㎡ | 68.21㎡ |
드림타워 14층1403호
매각 범위 유의 · 아파트로 이용중임. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 14일 | 12차 | 13,658,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 18일 | 13차 | 10,926,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 30일 | 14차 | 8,741,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 04일 | 15차 | 6,993,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 22일 | 16차 | 5,594,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 05일 | 17차 | 3,916,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 09일 | 18차 | 2,741,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 14일 | 19차 | 1,919,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 20차 | 1,343,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 21차 | 940,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 27일 | 22차 | 658,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 12일 | 23차 | 658,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 159,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 68.21㎡ · 856.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제14층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 2017년 02월 06일 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제14층 / 총 15층
- 사용승인
- 2017년 02월 06일
단지
- 건물명
- 드림타워
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 일반상업지역, 가축사육제한구역, 소로3류(폭 8m 미만)
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 황OO 임차인 | 본건전부 | 전입·등록 2017년 04월 10일 확정 2017년 04월 07일 배당 2024년 04월 15일 | 보증금 17원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 황OO 임차인 | 주거 / 본건 전부 | 전입·등록 2017년 04월 10일 확정 2017년 04월 07일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 02월 02일 | 가압류 (OOOOOOO | 889,970,022원 | 소멸기준 |
| 2023년 02월 15일 | 가압류 중OO | 462,814,164원 | 소멸 |
| 2023년 03월 17일 | 가압류 중OO | 7,056,076원 | 소멸 |
| 2023년 08월 03일 | 압류 창OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 07일 | 가압류 근OO | 22,503,590원 | 소멸 |
| 2023년 09월 13일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 10월 19일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 29일 | 강제경매 유OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 02일 | 가압류 손OO | 32,260,250원 | 소멸 |
| 2024년 05월 03일 | 압류 창OO | 소멸 | |
| 소유권 (OOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 12일 · 658,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 3건 |
2024타경100608 핵심 질문
case questions- 2024타경100608 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 153-6 드림타워 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경100608의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 658,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 회원동 | - | 84.98㎡ | 보증금 12,668만원 / 월세 28만원 |
| 2026-10-26 | 회원동 | - | 59.88㎡ | 보증금 10,695만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-26 | 회원동 | - | 59.88㎡ | 보증금 10,695만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-24 | 양덕동 | - | 57.09㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-10-24 | 양덕동 | - | 101.96㎡ | 보증금 52,500만원 |
| 2026-10-24 | 양덕동 | - | 84.95㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 160만원 |
| 2026-10-23 | 회원동 | - | 84.98㎡ | 보증금 12,668만원 / 월세 28만원 |
| 2026-10-23 | 회원동 | - | 38.86㎡ | 보증금 14,070만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 0%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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