물건 사진
총 20장
1 / 20
[기타 법원경매] 세종특별자치시 연동면 내판로 127-29 · 2025타경501639
매각허가결정세종특별자치시 연동면 내판로 127-29
2025타경501639 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 10건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 연동면 내판로 127-29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경501639 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,499,993,000원 |
| 최저입찰가 | 1,224,997,000원 |
| 입찰기일 | 1,900,000,000원 |
| 입찰보증금 | 122,499,700원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 10건 · 기타 점유 · 대항력 없음 9건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경501639 세종특별자치시 연동면 내판로 127-29 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,900,000,000원, 최저매각가격은 1,224,997,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,224,997,000원
입찰일1,900,000,000원
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 10건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 10 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 세종특별자치시 연동면 내판로 127-29 | 2,825.00㎡(854.56평) | 168.5㎡ |
주1동 주2동 주3동
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물(4-1 공장 일반철골구조 기타지붕 40㎡) 포함 - 제시외 건물(4-2 냉장창고 20㎡, 4-3 창고 샌드위치판넬조 판넬지붕 7㎡) 매각 제외 - 목록6 내부의 제시외 냉장창고 매각 제외 - 목록1은 토지대장상 목록4에 합병되어 말소되었으며, 목록4의 면적이 2,453㎡이나 합병으로 인하여 면적이 2,653㎡로 변경되었음 - 목록2,6,7 일반건축물대장 및 건물등기사항증명서상 목록1,3,4 지상에 소재하는 것으로 등재
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 28일 | 1차 | 2,499,993,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 2차 | 1,749,995,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 3차 | 1,224,997,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 17일 | 4차 | 1,224,997,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 22일 | 5차 | 1,224,997,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 26일 | 6차 | 1,224,997,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,499,993,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 168.5㎡ · 2,825.00㎡(854.56평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 제조업소 |
| 사용승인 | 2017년 06월 26일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 세종특별자치시 연동면 내판리 소재 "명학일반산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 주거나지, 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대로 제반 주 위환경은 보통임. 대상 토지까지 차량진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 은 보통임. 대상 토지 일련번호3,5는 부정형의 대체로 평지로서, "도로" 등으로 이용 중임. 대상 토지 일련번호4는 부정형의 대체로 평지로서, "공업용 건부지" 등으로 이용 중임. 대상 토지 일련번호4는 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로인 일련번호3,5와 접함. 일련번호3~5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제20 20-341호)임. 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 귀 의뢰목록 중 대상 토 |
| 평가 근거 | 대상물건은 세종특별자치시 연동면 내판리 소재 "명학일반산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 주거나지, 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대로 제반 주 위환경은 보통임. 대상 토지까지 차량진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 은 보통임. 대상 토지 일련번호3,5는 부정형의 대체로 평지로서, "도로" 등으로 이용 중임. 대상 토지 일련번호4는 부정형의 대체로 평지로서, "공업용 건부지" 등으로 이용 중임. 대상 토지 일련번호4는 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로인 일련번호3,5와 접함. 일련번호3~5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제20 20-341호)임. 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 귀 의뢰목록 중 대상 토 |
건축물
- 주용도
- 제조업소
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2017년 06월 26일
단지
- 동
- 주1동
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 효림개발 임차인 | 기타 | 전입·등록 2019년 02월 15일 | ||
| 주식회사 안현엔지니어링 임차인 | 기타 | 전입·등록 2020년 06월 11일 | ||
| 임OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 07월 22일 | ||
| 임OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 08월 08일 | ||
| 윤OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 05월 31일 | ||
| 삼다은 주식회사 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 06월 16일 | ||
| 농업회사법인 주식회사 조은푸드 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 07월 05일 | ||
| 세종내판지구도시개발 주식회사 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 02월 28일 | ||
| 이한개발 주식회사 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 04월 22일 | ||
| 이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 10월 22일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 1,900,000,000원 · 1,224,997,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경501639 핵심 질문
case questions- 2025타경501639 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 연동면 내판로 127-29 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경501639의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,224,997,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.