물건 사진
총 20장
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[기타 법원경매] 경기도 양평군 강하면 771-4 · 2023타경3280
취하경기도 양평군 강하면 771-4
2023타경3280 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 16일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 강하면 771-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경3280 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 522,112,000원 |
| 최저입찰가 | 20,199,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경3280 경기도 양평군 강하면 771-4 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 20,199,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가20,199,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 4%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 16
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 양평군 강하면 771-4 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록1 지상에 개설되어 있는, 인접토지인 동오리 771-22에 접근 가능한 대문 및 계단은 매각에서 제외함 - 목록1 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 3개동 소재하고 그 중 붉은색 컨테이너는 발전시설로 표시됨 - 본건 토지상 조경석·조경수·관정 매각 포함 -본건 부동산에 대해 2023. 10. 24. 이선우로부터 택지 및 주택개발사업의 공사대금채권 146,180,000원 유치권신고서가 제출 되었고 2024. 4. 9. 신청채권
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 07월 08일 | 6차 | 41,223,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 6차 | 49,821,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 6차 | 63,239,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 6차 | 365,478,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 7차 | 28,856,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 7차 | 34,875,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 7차 | 44,267,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 7차 | 255,835,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 16일 | 8차 | 20,199,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 16일 | 8차 | 24,413,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 16일 | 8차 | 30,987,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 16일 | 8차 | 179,085,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 522,112,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2010년 01월 21일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리 마을회관" 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통 수준임. 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 동측하향 완경사지를 자체평탄화한 장방형, 부정형, 삼각형 토지로서, 일련번호 1)~3), 6)~8), 10)~13), 15)~17)은 주거나지, 일련번호 4), 9)는 2필 일단의 사무실의 부지, 일련번호 5), 14)는 현황 도로임. 본건 동측 및 남측으로 세로와 접하며, 일련번호 6), 8)은 맹지임. 토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 제1호) <수 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리 마을회관" 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통 수준임. 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 동측하향 완경사지를 자체평탄화한 장방형, 부정형, 삼각형 토지로서, 일련번호 1)~3), 6)~8), 10)~13), 15)~17)은 주거나지, 일련번호 4), 9)는 2필 일단의 사무실의 부지, 일련번호 5), 14)는 현황 도로임. 본건 동측 및 남측으로 세로와 접하며, 일련번호 6), 8)은 맹지임. 토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 제1호) <수 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2010년 01월 21일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
법원자료
총 16건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 20,199,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 16건 |
2023타경3280 핵심 질문
case questions- 2023타경3280 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 강하면 771-4 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경3280의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 20,199,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 4%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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