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[기타 법원경매] 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 · 2025타경51607
진행중경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3
2025타경51607 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 25건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 0%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51607 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,562,469,120원 |
| 최저입찰가 | 3,951,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 입찰보증금 | 17,568,800원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51607 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 3,951,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,951,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 0%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 25건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유99% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 25
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 | 4215.3㎡ | 1887.04㎡ |
리치프라자3 지하1층101호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 07월 15일 | 2차 | 1,003,046,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 2차 | 1,093,728,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 28일 | 3차 | 8,063,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 28일 | 3차 | 89,144,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 28일 | 3차 | 122,982,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 28일 | 3차 | 405,834,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 28일 | 3차 | 702,132,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 28일 | 3차 | 765,610,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 5,644,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 62,401,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 5차 | 3,951,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 09일 | 5차 | 43,681,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,562,469,120원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1887.04㎡ · 4215.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 8층 / 지하 2층 · 자동차관련시설 |
| 사용승인 | 2017년 01월 13일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '광교역(신분당선)' 동측 인근에 위치하며, 대단지아파트, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철(광교역:신분당선)의 위치 및 운행빈도 등을 보아 대중교통 사정은 양호함. -건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 중 지하1층 101호외 5개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일마감 등. 창 호 : 페어그라스창호 마감 등. 전용주차장 용도임 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음. 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 대상물건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 주차장 , 중로 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '광교역(신분당선)' 동측 인근에 위치하며, 대단지아파트, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철(광교역:신분당선)의 위치 및 운행빈도 등을 보아 대중교통 사정은 양호함. -건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 중 지하1층 101호외 5개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일마감 등. 창 호 : 페어그라스창호 마감 등. 전용주차장 용도임 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음. 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 대상물건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 주차장 , 중로 |
건축물
- 주용도
- 자동차관련시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 8층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2017년 01월 13일
단지
- 건물명
- 리치프라자Ⅲ
- 승강기
- 3대
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 공공공지, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
법원자료
총 25건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 3,951,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 25건 |
2025타경51607 핵심 질문
case questions- 2025타경51607 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51607의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,951,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
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관련 내부 링크
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