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[아파트 법원경매] 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 (충주시티자이) · 2025타경30470

진행중

충주지원 · 경매3계 · 물건 1

충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 (충주시티자이)

충주지원아파트최저가 21%진행중유찰 7회확인 2026-09-29 20:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경30470 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 08일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 (충주시티자이)
사건번호2025타경30470
물건용도아파트
감정평가액200,000,000원
최저입찰가41,943,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30470 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 (충주시티자이) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 41,943,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가41,943,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 21%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유79% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30470 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 (충주시티자이)88800.3㎡59.9㎡

충주시티자이 116동 4층404호

매각 범위 유의 · 주택도시보증공사(임차인 정OO) : 경매신청채권자로 임차인 정OO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 09일1차200,000,000원유찰
2026년 03월 23일2차160,000,000원유찰
2026년 04월 27일3차128,000,000원유찰
2026년 06월 08일4차102,400,000원유찰

감정평가서 요약

감정평가액200,000,000원
대상아파트 · 59.9㎡ · 88800.3㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 17층
평가 요약본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""충주중앙탑초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물 내 제4층 404호로서 (사용승인일:2017.11.29.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음. 정방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 남측으로 노폭 약 20~25m 내외의 포장도로와 접함. 도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙)(접합),중로2류(폭 1
평가 근거본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""충주중앙탑초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물 내 제4층 404호로서 (사용승인일:2017.11.29.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음. 정방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 남측으로 노폭 약 20~25m 내외의 포장도로와 접함. 도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙)(접합),중로2류(폭 1

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제4층 / 총 17층

단지

건물명
충주시티자이

행정·교통

용도지역
경관녹지, 도시지역, 보전산지
시도
충북
시군구
충주시

2025타경30470 핵심 질문

case questions
2025타경30470 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 (충주시티자이) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30470의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 41,943,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-26연수동-26.37㎡보증금 252만원 / 월세 5만원
2026-10-24중앙탑면 용전리-59.88㎡보증금 1,000만원 / 월세 85만원
2026-10-24호암동-59.96㎡보증금 3,000만원 / 월세 120만원
2026-10-24연수동-59.52㎡보증금 500만원 / 월세 52만원
2026-10-23호암동-26.56㎡보증금 1,842만원 / 월세 11만원
2026-10-23호암동-26.56㎡보증금 1,842만원 / 월세 11만원
2026-10-23호암동-26.56㎡보증금 2,642만원 / 월세 6만원
2026-10-23호암동-59.99㎡보증금 26,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 21%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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