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[단독주택 법원경매] 충청북도 음성군 소이면 898-8 · 2025타경30270

매각

충주지원 · 경매3계 · 물건 1

충청북도 음성군 소이면 898-8

충주지원단독주택최저가 26%매각유찰 7회확인 2026-08-20 09:13
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경30270 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 음성군 소이면 898-8
사건번호2025타경30270
물건용도단독주택
감정평가액69,033,300원
최저입찰가18,098,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30270 충청북도 음성군 소이면 898-8 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 18,098,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가18,098,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 26%

이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 2
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30270 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택충청북도 음성군 소이면 898-8-173.81㎡

매각 범위 유의 · - 건물만 매각. 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 - 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣) 매각에 포함 - 제시외 구축물 및 이동식 컨테이너 매각에서 제외 - 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음) - 현황 주택 및 창고(작업실)로 이용중임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 11월 24일1차69,033,300원유찰
2026년 01월 05일2차55,227,000원유찰
2026년 02월 09일3차44,182,000원유찰
2026년 03월 23일4차35,346,000원유찰
2026년 04월 27일5차28,277,000원유찰
2026년 06월 08일6차22,622,000원유찰
2026년 07월 13일7차18,098,000원유찰
2026년 08월 24일8차14,478,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액69,033,300원
대상단독주택 · 173.81㎡
건물경량철골구조 · 슁글지붕 · 총 1층
평가 요약일련번호 1 : 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서 외벽:치장벽돌쌓기 등으로 마감하였습니다. 내벽:벽지도배, 페인팅등으로 마감하였습니다. 창호:샷시창호 등으로 마감하였습니다. 일련번호 1 : 주택 및 창고로 이용중입니다. 위생 및 급·배수 설비, 난방설비(주택부분)등 구비되어 있습니다. 후첨""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다.
평가 근거일련번호 1 : 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서 외벽:치장벽돌쌓기 등으로 마감하였습니다. 내벽:벽지도배, 페인팅등으로 마감하였습니다. 창호:샷시창호 등으로 마감하였습니다. 일련번호 1 : 주택 및 창고로 이용중입니다. 위생 및 급·배수 설비, 난방설비(주택부분)등 구비되어 있습니다. 후첨""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다.

건축물

주용도
단독주택
구조
경량철골구조 · 슁글지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
시도
충북
시군구
음성군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 12월 23일소유권
이OO
소멸
2021년 12월 23일소유권
반OO
소멸
2025년 01월 21일강제경매
충OO
소멸기준

법원자료

총 2건
특이사항정밀 검토
법원·담당충주지원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 18,098,000원
연결 자료사진 10장 · 문서 2건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경30270 핵심 질문

case questions
2025타경30270 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 음성군 소이면 898-8 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30270의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 18,098,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-23원남면 하당리다세대52.18㎡매매 7,000만원
2026-10-20음성읍 읍내리연립49.41㎡매매 3,700만원
2026-10-19금왕읍 무극리연립44.82㎡매매 4,200만원
2026-10-09금왕읍 무극리다세대47.76㎡매매 4,200만원
2026-10-02금왕읍 무극리다세대21.76㎡보증금 300만원 / 월세 50만원
2026-10-01원남면 하당리다세대51.98㎡보증금 3,000만원 / 월세 25만원
2026-09-29대소읍 대풍리다세대65.09㎡보증금 500만원 / 월세 67만원
2026-09-28음성읍 신천리다세대59.92㎡매매 7,400만원
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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