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[오피스텔 법원경매] 충청북도 음성군 맹동면 산학로 20 · 2026타경30112

진행중

충주지원 · 경매4계 · 물건 1

충청북도 음성군 맹동면 산학로 20

충주지원오피스텔최저가 80%진행중유찰 1회확인 2026-11-16 02:50
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2026타경30112 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 음성군 맹동면 산학로 20
사건번호2026타경30112
물건용도오피스텔
감정평가액83,000,000원
최저입찰가66,400,000원
입찰기일2026년 11월 16일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2026타경30112 충청북도 음성군 맹동면 산학로 20 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 66,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가66,400,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 80%

이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2026타경30112 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔충청북도 음성군 맹동면 산학로 203004.4㎡24.39㎡

8층811호

매각 범위 유의 · 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2021. 2. 10. 확정일자 2021. 2. 3.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2021. 2. 10. 확정일자 2021. 2. 3.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 10월 12일1차83,000,000원유찰
2026년 11월 16일2차66,400,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액83,000,000원
대상오피스텔 · 24.39㎡ · 3004.4㎡
건물철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 제8층 / 총 10층
평가 요약본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "충북혁신도시 버스터미널" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 판매시설 등이 주를 이루는 상가지대로서 제반 주 위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제8층 제811호로서 외 벽 : 돌붙임 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 오피스텔로 이용중임. 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중 임. 본건 토지 북동측으로 왕복6차선 포장도로, 북서측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 왕 복2차선 포장도로와 접함. 도시지역(2013-01-07)
평가 근거본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "충북혁신도시 버스터미널" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 판매시설 등이 주를 이루는 상가지대로서 제반 주 위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제8층 제811호로서 외 벽 : 돌붙임 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 오피스텔로 이용중임. 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중 임. 본건 토지 북동측으로 왕복6차선 포장도로, 북서측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 왕 복2차선 포장도로와 접함. 도시지역(2013-01-07)

건축물

주용도
오피스텔
구조
철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
층수
제8층 / 총 10층

행정·교통

시도
충북
시군구
음성군

2026타경30112 핵심 질문

case questions
2026타경30112 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 음성군 맹동면 산학로 20 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2026타경30112의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 66,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11맹동면 동성리-54.90㎡매매 28,000만원
2026-10-15음성읍 읍내리-24.99㎡보증금 500만원 / 월세 50만원
2026-10-15맹동면 두성리-38.82㎡보증금 4,000만원 / 월세 30만원
2026-10-12대소읍 오산리-341.14㎡매매 90,550만원
2026-09-30음성읍 초천리-198.00㎡매매 11,940만원
2026-09-26원남면 문암리-345.36㎡매매 24,249만원
2026-09-18맹동면 두성리-24.39㎡매매 7,300만원
2026-09-18금왕읍 본대리-593.34㎡매매 88,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%

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