물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 의정부시 호국로 1340 (의정부동, 미리온타워) · 2024타경89685
진행중경기도 의정부시 호국로 1340 (의정부동, 미리온타워)
2024타경89685 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 3%이며 유찰 11회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 02일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 호국로 1340 (의정부동, 미리온타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경89685 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 68,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,921,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 101,013원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 9,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 6호 입찰법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경89685 경기도 의정부시 호국로 1340 (의정부동, 미리온타워) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,921,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,921,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 3%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유97% 저감
진행 이력유찰 11회
확인 자료임차 2 · 등기 3 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 의정부시 호국로 1340 (의정부동, 미리온타워) | 954.9㎡ | 19.62㎡ |
미리온타워 10층1011호
매각 범위 유의 · 신청채권자가 매수신고서(매수신청금액 금 1,934,500원)를 2026.11.5. 제출함(민사집행법 제102조 제2항).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 02일 | 2차 | 47,600,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 03일 | 3차 | 47,600,000원 | 변경 |
| 2025년 07월 08일 | 4차 | 33,320,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 12일 | 5차 | 23,324,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 16일 | 6차 | 16,327,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 28일 | 7차 | 11,429,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 02일 | 8차 | 8,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 06일 | 9차 | 5,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 10일 | 10차 | 3,920,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 11차 | 2,744,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 12차 | 1,921,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 13차 | 1,345,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 68,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 19.62㎡ · 954.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 제10층 |
| 사용승인 | 2012년 10월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택 및 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩 니다. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "의정부중앙역" 이 위치하고 있어 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건 내 10층 1011호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 하이새시 이중창호 등 마감입니다. 공부상 아파트(도시형 생활주택)로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 화재탐지설비, 소화 전설비 등이 되어있습니다. 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 공동주택, 제1종근생, 업무시설, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접합니 다. 일반상업 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택 및 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩 니다. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "의정부중앙역" 이 위치하고 있어 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건 내 10층 1011호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 하이새시 이중창호 등 마감입니다. 공부상 아파트(도시형 생활주택)로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 화재탐지설비, 소화 전설비 등이 되어있습니다. 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 공동주택, 제1종근생, 업무시설, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접합니 다. 일반상업 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 제10층
- 사용승인
- 2012년 10월 30일
단지
- 건물명
- 미리온타워
- 호
- 1002
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 일반상업지역, 철도보호지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 05월 16일 | ||
| 한OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 05월 16일 확정 2022년 04월 18일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 05월 31일 | 소유권 노OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 11일 | 임차권설정 한OO | 90,000,000원 | 인수 |
| 2024년 11월 05일 | 강제경매 한OO | 소멸기준 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,921,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 3건 |
2024타경89685 핵심 질문
case questions- 2024타경89685 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 호국로 1340 (의정부동, 미리온타워) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경89685의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,921,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 의정부동 | - | 124.74㎡ | 매매 31,600만원 |
| 2026-11-02 | 의정부동 | - | 167.14㎡ | 매매 43,700만원 |
| 2026-11-02 | 의정부동 | - | 143.35㎡ | 매매 39,700만원 |
| 2026-10-27 | 용현동 | - | 21.20㎡ | 매매 4,400만원 |
| 2026-10-22 | 호원동 | - | 65.87㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-22 | 민락동 | - | 27.36㎡ | 매매 11,200만원 |
| 2026-10-21 | 금오동 | - | 797.89㎡ | 매매 150,000만원 |
| 2026-10-21 | 민락동 | - | 43.66㎡ | 보증금 12,600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 3%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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