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[아파트 법원경매] 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 307동 16층1602호 · 2025타경65205

진행중

고양지원 · 경매3계 · 물건 1

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 307동 16층1602호

고양지원아파트최저가 70%진행중유찰 1회확인 2026-10-22 05:32
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경65205 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 307동 16층1602호
사건번호2025타경65205
물건용도아파트
감정평가액433,000,000원
최저입찰가303,100,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 주거 점유
담당계경매3계
매각장소제101호 입찰법정
경매법원고양지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경65205 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 307동 16층1602호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 303,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가303,100,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 70%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경65205 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 307동 16층1602호60089㎡117.68㎡

가좌마을 307동 16층1602호

매각 범위 유의 · 윤OO(리브레아뜨)이 2026. 7. 8. 유치권신고(공사대금 58,760,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 26일1차433,000,000원유찰
2026년 06월 30일2차303,100,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액433,000,000원
대상아파트 · 117.68㎡ · 60089㎡
건물철근콘크리트조 · 경사지붕 · 제16층 / 총 18층
사용승인2002년 10월 14일
평가 요약본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 '가좌고등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트지대로서 아파트단지가 주를 이루어 소재하여, 인근에 각급 학교, 농경지, 근린생활시설(음식점 등)이 소재합니다. 본 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 철근콘크리트조 경사지붕 제307동 제18층 건물 내 제16층 제1602호 건으로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감입니다. 아파트로 이용 중입니다. 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 인접 도로 대비 등고평탄한 광평수의 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 북서측으로 노폭 22m 내외, 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 단지 내 도로가 개설되어 있습니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌
평가 근거본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 '가좌고등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트지대로서 아파트단지가 주를 이루어 소재하여, 인근에 각급 학교, 농경지, 근린생활시설(음식점 등)이 소재합니다. 본 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 철근콘크리트조 경사지붕 제307동 제18층 건물 내 제16층 제1602호 건으로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감입니다. 아파트로 이용 중입니다. 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 인접 도로 대비 등고평탄한 광평수의 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 북서측으로 노폭 22m 내외, 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 단지 내 도로가 개설되어 있습니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 · 경사지붕
층수
제16층 / 총 18층
사용승인
2002년 10월 14일

단지

건물명
가좌마을

행정·교통

용도지역
도로구역, 과밀억제권역, 상대보호구역
시도
경기
시군구
고양시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인		주거전입·등록 2021년 05월 28일

2025타경65205 핵심 질문

case questions
2025타경65205 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 307동 16층1602호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경65205의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 303,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-26주엽동-40.27㎡보증금 18,000만원
2026-10-26가좌동-84.92㎡보증금 23,100만원 / 월세 7만원
2026-10-25일산동-101.00㎡보증금 54,600만원
2026-10-25일산동-84.99㎡보증금 27,000만원
2026-10-25주엽동-42.75㎡보증금 2,000만원 / 월세 60만원
2026-10-25일산동-70.98㎡보증금 39,000만원
2026-10-25주엽동-101.67㎡보증금 47,000만원
2026-10-25주엽동-84.02㎡보증금 40,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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