[상가 법원경매] 경기도 가평군 조종면 339-1 · 2025타경71711
진행중경기도 가평군 조종면 339-1
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 조종면 339-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71711 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 84,934,360원 |
| 최저입찰가 | 84,934,360원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경71711 경기도 가평군 조종면 339-1 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 84,934,360원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 가평군 조종면 339-1 | 465㎡ | 23.04㎡ |
경량철골조 판넬지붕 농산물직판장 23.04㎡
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상㉠창고 등) 포함 2. 목록2,3,4번은 지분매각 3. 목록3,4번은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 4. 목록2번 지상에 제시외건물(감정평가서상㉡) 소재하나 매각 및 평가에서 제외함, 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명, 위 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 경우 토지단가는 318,000원/㎡임 5. 목록1번은 농산물직판장 등으로
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 84,934,360원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 23.04㎡ · 465㎡ |
| 건물 | 경량철골조 · 판넬지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2009년 11월 05일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 조종면 신상리에 소재하는 ‘신상1리회관’남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 일부 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(2)~(4) 공히 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨. 기호(2): 부정형의 토지로, 농산물직판장 등의 건물 부지로 이용중임. 기호(3),(4): 부정형의 토지로, 전 등으로 이용중임. 기호(2),(3),(4): 남동측으로 (도유지를 경유하여)도로에 접함. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(4): 계획관리지 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 조종면 신상리에 소재하는 ‘신상1리회관’남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 일부 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(2)~(4) 공히 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨. 기호(2): 부정형의 토지로, 농산물직판장 등의 건물 부지로 이용중임. 기호(3),(4): 부정형의 토지로, 전 등으로 이용중임. 기호(2),(3),(4): 남동측으로 (도유지를 경유하여)도로에 접함. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(4): 계획관리지 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 경량철골조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2009년 11월 05일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 84,934,360원 |
| 연결 자료 | 사진 38장 · 문서 3건 |
2025타경71711 핵심 질문
case questions- 2025타경71711 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 조종면 339-1 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경71711의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 84,934,360원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 청평면 청평리 | - | 84.76㎡ | 보증금 17,000만원 |
| 2026-10-21 | 가평읍 대곡리 | - | 92.04㎡ | 매매 15,700만원 |
| 2026-10-15 | 상면 행현리 | - | 34.43㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2026-10-15 | 조종면 현리 | - | 52.55㎡ | 보증금 500만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-14 | 청평면 대성리 | - | 995.51㎡ | 매매 250,000만원 |
| 2026-10-12 | 가평읍 두밀리 | - | 84.92㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-09 | 조종면 현리 | - | 52.55㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-01 | 상면 상동리 | - | 865.80㎡ | 매매 48,100만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.