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[아파트 법원경매] 울산광역시 북구 산하동 995-14 강동블루마더테라스 · 2022타경8346

유찰

울산지방법원 · 9계 · 물건 1

울산광역시 북구 산하동 995-14 강동블루마더테라스

울산지방법원아파트최저가 12%유찰유찰 6회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2022타경8346 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지울산광역시 북구 산하동 995-14 강동블루마더테라스
사건번호2022타경8346
물건용도아파트
감정평가액186,000,000원
최저입찰가21,883,000원
입찰기일미공고
진행상태유찰
점유관계임차·점유 0건
담당계9계
매각장소133호법정
경매법원울산지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2022타경8346 울산광역시 북구 산하동 995-14 강동블루마더테라스 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 21,883,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가21,883,000원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2022타경8346 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트울산광역시 북구 산하동 995-14 강동블루마더테라스--

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 22일1차186,000,000원유찰
2025년 11월 26일2차130,200,000원유찰
2026년 01월 07일3차91,140,000원유찰
2026년 02월 25일4차63,798,000원유찰
2026년 04월 01일5차44,659,000원유찰
2026년 05월 07일6차31,261,000원유찰
2026년 06월 11일7차21,883,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액186,000,000원
대상아파트

건축물

주용도
아파트

단지

건물명
강동블루마더테라스
호
101

행정·교통

용도지역
도시지역, 준주거지역, 도시개발구역
시도
울산
시군구
북구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2017년 05월 19일소유권
이OO		소멸
2017년 07월 14일근저당권
울OO		132,000,000원소멸기준
2022년 12월 29일임의경매
울OO		소멸
2024년 02월 27일가압류
신OO		16,091,385원소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당울산지방법원 · 9계
기일·가격미공고 · 21,883,000원
연결 자료사진 12장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2022타경8346 핵심 질문

case questions
2022타경8346 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
울산광역시 북구 산하동 995-14 강동블루마더테라스 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2022타경8346의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 21,883,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-23매곡동-84.98㎡매매 31,500만원
2026-10-23양정동-84.94㎡매매 28,500만원
2026-10-23산하동-84.89㎡매매 36,000만원
2026-10-22신천동-59.95㎡매매 18,500만원
2026-10-22중산동-59.93㎡매매 29,700만원
2026-10-22매곡동-85.00㎡매매 47,500만원
2026-10-22중산동-84.89㎡매매 38,750만원
2026-10-22상안동-59.95㎡매매 14,600만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.