물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 임실군 성수면 산82 · 2024타경41784
진행중전북특별자치도 임실군 성수면 산82
2024타경41784 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 30일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 임실군 성수면 산82 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경41784 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 172,413,600원 |
| 최저입찰가 | 84,483,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 30일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경41784 전북특별자치도 임실군 성수면 산82 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 30일, 최저매각가격은 84,483,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가84,483,000원
입찰일2026년 11월 30일
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 임실군 성수면 산82 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 지적도상 맹지임 2. 분묘 소재 불분명
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 172,413,600원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 120,690,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 3차 | 84,483,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 30일 | 4차 | 84,483,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 172,413,600원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 소재 "효촌마을" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 자연림 상태의 임야가 주를 이루는 순수산림지대임. 인근까지 차량접근이 가능하고 본건으로는 도보로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 721번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 부정형 급경사지로 현황 "자연림" 상태의 임야임. 맹지임. 기호(1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(조치천) <소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 없음. 없음. --. |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 소재 "효촌마을" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 자연림 상태의 임야가 주를 이루는 순수산림지대임. 인근까지 차량접근이 가능하고 본건으로는 도보로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 721번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 부정형 급경사지로 현황 "자연림" 상태의 임야임. 맹지임. 기호(1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(조치천) <소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 없음. 없음. --. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 공익용산지, 소하천구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 임실군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. | 대항력 없음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 30일 · 84,483,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 5건 |
2024타경41784 핵심 질문
case questions- 2024타경41784 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 임실군 성수면 산82 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경41784의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 84,483,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 청웅면 옥석리 | - | 1,653.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-06 | 관촌면 관촌리 | - | 1,040.00㎡ | 매매 3,775만원 |
| 2026-11-04 | 청웅면 옥전리 | - | 74.40㎡ | 매매 165만원 |
| 2026-11-04 | 청웅면 옥석리 | - | 14,747.00㎡ | 매매 2,416만원 |
| 2026-11-04 | 청웅면 옥석리 | - | 1,394.00㎡ | 매매 214만원 |
| 2026-11-04 | 청웅면 옥석리 | - | 1,106.00㎡ | 매매 170만원 |
| 2026-11-04 | 청웅면 옥전리 | - | 821.00㎡ | 매매 1,825만원 |
| 2026-11-04 | 청웅면 옥전리 | - | 809.00㎡ | 매매 1,798만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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