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[주택 법원경매] 충청북도 옥천군 청산면 백운1길 25 · 2025타경10107
진행중충청북도 옥천군 청산면 백운1길 25
2025타경10107 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 옥천군 청산면 백운1길 25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10107 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 35,385,700원 |
| 최저입찰가 | 7,421,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제202호법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10107 충청북도 옥천군 청산면 백운1길 25 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,421,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가7,421,000원
입찰일미공고
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 21%물건분석 코멘트
이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유79% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 충청북도 옥천군 청산면 백운1길 25 | 305㎡ | 24.1㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 제시외 건물 중 닭장은 매각 제외). - 목록1번의 공부상 소재지번은 "충청북도 옥천군 청산면 백운리 286번지"이나, 현황은 "충청북도 옥천군 청산면 백운리 286-6번지" 지상에 소재하고 있음(토지대장상 2002.05.02.부로 분할된 사항이 미정리된 상태임.). - 목록1번의 공부상 건물내역은 "흙벽돌조스레트지붕단층주택 24.1㎡", "흙벽돌조초가지붕단층창고 6㎡"이나, 현황은 각각 "흙벽돌조스레트지붕
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 10일 | 1차 | 35,385,700원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 2차 | 28,309,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 3차 | 22,647,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 4차 | 18,118,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 35,385,700원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 24.1㎡ · 305㎡ |
| 건물 | 기타조적구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 옥천군 청산면 백운리 소재 ""청산고등학교"" 북서측 인근 제2종일반주거지역 내 및 옥천군 청산면 인정리 소재 ""인정삼거리"" 남동측 인근 농림지역 내에 위치합니다. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다. 기호(2) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 답으로 이용중입니다. 기호(2) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) : 남서측으로 왕복2차선의 도로를 통하여 진출입이 가능합니다. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(백운리 고가 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(3) : 농림 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 옥천군 청산면 백운리 소재 ""청산고등학교"" 북서측 인근 제2종일반주거지역 내 및 옥천군 청산면 인정리 소재 ""인정삼거리"" 남동측 인근 농림지역 내에 위치합니다. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다. 기호(2) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 답으로 이용중입니다. 기호(2) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) : 남서측으로 왕복2차선의 도로를 통하여 진출입이 가능합니다. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(백운리 고가 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(3) : 농림 |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 기타조적구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 문화유산보호구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 옥천군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 1998년 02월 03일 | ||
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 02월 16일 |
2025타경10107 핵심 질문
case questions- 2025타경10107 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 옥천군 청산면 백운1길 25 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10107의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,421,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 군북면 자모리 | 단독 | 47.72㎡ | 보증금 500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-16 | 옥천읍 삼양리 | 다세대 | 68.30㎡ | 매매 14,500만원 |
| 2026-10-16 | 옥천읍 삼양리 | 다세대 | 68.30㎡ | 매매 14,500만원 |
| 2026-10-05 | 옥천읍 금구리 | 다세대 | 63.00㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-03 | 옥천읍 금구리 | 다세대 | 50.22㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-03 | 옥천읍 금구리 | 다세대 | 50.22㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-09-21 | 옥천읍 금구리 | 연립 | 59.60㎡ | 매매 6,750만원 |
| 2026-09-11 | 옥천읍 삼양리 | 다세대 | 48.54㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 21%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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