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[상가 법원경매] 경상남도 거제시 용소7길 20 (아주동, 숲속의아침) · 2025타경21496
진행중경상남도 거제시 용소7길 20 (아주동, 숲속의아침)
2025타경21496 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 거제시 용소7길 20 (아주동, 숲속의아침) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21496 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 103,000,000원 |
| 최저입찰가 | 8,483,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21496 경상남도 거제시 용소7길 20 (아주동, 숲속의아침) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 8,483,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가8,483,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경상남도 거제시 용소7길 20 (아주동, 숲속의아침) | 22917㎡ | 134.5㎡ |
숲속의아침 105동 지하1층 비101호
매각 범위 유의 · -현 '공실'임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 19일 | 1차 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 2차 | 72,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 3차 | 50,470,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 4차 | 35,329,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 103,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 134.5㎡ · 22917㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 거제시 아주동에 소재하는 ""숲속의아침"" 아파트 제상가동 제지하층 제비101호 및 제비102호로서, 부근은 주택 및 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대 로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 용이하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1~지상2층 건물내 제지하1층 제비101호, 제비102호로서, [사용승인일:2005.02.25] 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감 임. 기호(1,2)는 근린생활시설(현'공실')로 이용중임. 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있음. 대상토지는 일단의 부정형 토지로서, 자체지반 평탄한 아파트건부지로 이용중임. 본건은 남동측으로 폭 약8~10m의 포장도로와 접하며, 제반 진출입 상태 및 옥내·외 주차시설은 보통시됨. 대상토지는 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 거제시 아주동에 소재하는 ""숲속의아침"" 아파트 제상가동 제지하층 제비101호 및 제비102호로서, 부근은 주택 및 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대 로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 용이하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1~지상2층 건물내 제지하1층 제비101호, 제비102호로서, [사용승인일:2005.02.25] 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감 임. 기호(1,2)는 근린생활시설(현'공실')로 이용중임. 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있음. 대상토지는 일단의 부정형 토지로서, 자체지반 평탄한 아파트건부지로 이용중임. 본건은 남동측으로 폭 약8~10m의 포장도로와 접하며, 제반 진출입 상태 및 옥내·외 주차시설은 보통시됨. 대상토지는 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
단지
- 건물명
- 숲속의아침
- 동
- 101동
- 호
- 1006호
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 거제시
2025타경21496 핵심 질문
case questions- 2025타경21496 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 거제시 용소7길 20 (아주동, 숲속의아침) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21496의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 8,483,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 고현동 | - | 790.50㎡ | 매매 320,000만원 |
| 2026-10-30 | 일운면 소동리 | - | 5.61㎡ | 매매 1,091만원 |
| 2026-10-28 | 고현동 | - | 34.32㎡ | 매매 6,200만원 |
| 2026-10-26 | 일운면 소동리 | - | 1.89㎡ | 매매 300만원 |
| 2026-10-23 | 남부면 다대리 | - | 98.70㎡ | 매매 18,000만원 |
| 2026-10-22 | 고현동 | - | 76.08㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-10-20 | 장평동 | - | 11.16㎡ | 매매 600만원 |
| 2026-10-16 | 일운면 소동리 | - | 1.89㎡ | 매매 450만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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