물건 사진
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[기타 법원경매] 서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동, 청광플러스원큐브3차) · 2024타경65208
진행중서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동, 청광플러스원큐브3차)
2024타경65208 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동, 청광플러스원큐브3차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경65208 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 127,000,000원 |
| 최저입찰가 | 21,307,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 811호13.265㎡전부 점유 · 보증금 합계 1억3,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 입찰법정 제101호 |
| 경매법원 | 서울동부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경65208 서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동, 청광플러스원큐브3차) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 21,307,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가21,307,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동, 청광플러스원큐브3차) | 889.1㎡ | 13.26㎡ |
청광플러스원큐브3차 8층811호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 08일 | 1차 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 2차 | 101,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 3차 | 81,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 4차 | 65,024,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 5차 | 52,019,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 6차 | 41,615,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 6차 | 33,292,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 07일 | 7차 | 33,292,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 8차 | 26,634,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 9차 | 21,307,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 127,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 13.26㎡ · 889.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 제8층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철 5호선 ‘길동역’ 남서측 인근에 소재하는 ‘청광플러스원큐브3차’ 제8층 제811호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘길동역’ 및 ‘강동역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상20층건 내 제8층 제811호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본 건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. 본 건은 남서측으로 노폭 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 도시지역 , 일반상업지역 |
| 평가 근거 | 대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철 5호선 ‘길동역’ 남서측 인근에 소재하는 ‘청광플러스원큐브3차’ 제8층 제811호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘길동역’ 및 ‘강동역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상20층건 내 제8층 제811호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본 건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. 본 건은 남서측으로 노폭 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 도시지역 , 일반상업지역 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 제8층 / 총 20층
단지
- 건물명
- 청광플러스원큐브3차
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 강동구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 오OO 임차인 | 주거용 811호13.265 | 전입·등록 2021년 04월 19일 확정 2021년 03월 17일 배당 2023년 06월 01일 | 보증금 130,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 04월 29일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2022년 10월 25일 | 압류 서OO | 소멸기준 | |
| 2022년 11월 10일 | 가압류 서OO | 5,091,469원 | 소멸 |
| 2023년 06월 01일 | 임차권설정 오OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 18일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울동부지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 21,307,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 6건 |
2024타경65208 핵심 질문
case questions- 2024타경65208 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동, 청광플러스원큐브3차) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경65208의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 21,307,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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