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[공장/창고 법원경매] 전남광주통합특별시 고흥군 도덕면 오마로 142 · 2025타경497

진행중

순천지원 · 경매2계 · 물건 1

전남광주통합특별시 고흥군 도덕면 오마로 142

순천지원공장/창고최저가 36%진행중유찰 4회확인 2026-11-04 07:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경497 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 07일

물건 사진

총 18장
전남광주통합특별시 고흥군 도덕면 오마로 142 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 고흥군 도덕면 오마로 142
사건번호2025타경497
물건용도공장/창고
감정평가액479,645,460원
최저입찰가171,906,000원
입찰기일2026년 12월 07일
입찰보증금33,575,200원
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소108호 경매 법정
경매법원순천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경497 전남광주통합특별시 고흥군 도덕면 오마로 142 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 07일, 최저매각가격은 171,906,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가171,906,000원
입찰일2026년 12월 07일
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 36%

이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경497 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고전남광주통합특별시 고흥군 도덕면 오마로 1424,461.00㎡(1,349.45평)180㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 및 기계·기구 포함 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 및 기계·기구(곡물저장시설, 수전설비 등 내용연수 만료) 포함-감정서 참조

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 01일1차479,645,460원유찰
2026년 07월 20일2차335,752,000원유찰
2026년 08월 31일3차268,602,000원유찰
2026년 10월 26일4차214,882,000원유찰
2026년 12월 07일5차171,906,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액479,645,460원
대상공장/창고 · 180㎡ · 4,461.00㎡(1,349.45평)
건물일반철골조 · 샌드위치판넬지붕 · 총 1층

건축물

주용도
공장/창고
구조
일반철골조 · 샌드위치판넬지붕
층수
총 1층

행정·교통

시도
전남
시군구
고흥군

2025타경497 핵심 질문

case questions
2025타경497 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 고흥군 도덕면 오마로 142 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경497의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 12월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 171,906,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-02도덕면 용동리-1,104.00㎡매매 35,000만원
2026-10-04도덕면 가야리-602.75㎡매매 7,725만원
2026-10-04도덕면 가야리-874.00㎡매매 12,177만원
2026-08-05두원면 용반리-394.73㎡매매 18,573만원
2026-08-05두원면 용반리-825.10㎡매매 19,889만원
2026-07-30도화면 가화리-1,392.00㎡매매 27,900만원
2026-07-23도화면 가화리-138.80㎡매매 4,256만원
2026-07-22영남면 남열리-132.60㎡매매 3,400만원
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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