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[공장/창고 법원경매] 전남광주통합특별시 곡성군 겸면 마전길 35 · 2024타경87219
진행중전남광주통합특별시 곡성군 겸면 마전길 35
2024타경87219 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 24일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 곡성군 겸면 마전길 35 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경87219 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 2,894,092,440원 |
| 최저입찰가 | 2,025,865,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경87219 전남광주통합특별시 곡성군 겸면 마전길 35 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,025,865,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,025,865,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 전남광주통합특별시 곡성군 겸면 마전길 35 | - | 208㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 11일 | 1차 | 2,894,092,440원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 2차 | 2,025,864,708원 | 변경 |
| 2026년 06월 24일 | 3차 | 2,025,864,708원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,894,092,440원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 208㎡ |
| 건물 | 일반철골조 및 조립식판넬조 및 철골조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1991년 11월 03일 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 곡성군 겸면 마전리 소재 ""겸면농공단지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 농공단지 주변 농경지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단 이용은 보통임. 3필 일단의 사다리 평지로서, 공업용 건부지임. 북서측에 노폭 약 3 ~ 4m의 포장도로에 연결된 진입로 개설되어 있음. 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 곡성군 겸면 마전리 소재 ""겸면농공단지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 농공단지 주변 농경지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단 이용은 보통임. 3필 일단의 사다리 평지로서, 공업용 건부지임. 북서측에 노폭 약 3 ~ 4m의 포장도로에 연결된 진입로 개설되어 있음. 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골조 및 조립식판넬조 및 철골조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1991년 11월 03일
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 곡성군
2024타경87219 핵심 질문
case questions- 2024타경87219 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 곡성군 겸면 마전길 35 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경87219의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,025,865,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 목사동면 죽정리 | - | 2,499.86㎡ | 매매 36,000만원 |
| 2026-09-01 | 목사동면 평리 | - | 1,139.38㎡ | 매매 137,000만원 |
| 2026-07-21 | 오곡면 압록리 | - | 34.00㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-06-12 | 삼기면 농소리 | - | 655.50㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-05-19 | 겸면 송강리 | - | 994.84㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-05-12 | 옥과면 리문리 | - | 5.81㎡ | 매매 350만원 |
| 2026-04-30 | 목사동면 평리 | - | 339.76㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-04-16 | 죽곡면 봉정리 | - | 535.25㎡ | 매매 17,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.