J리커버리랩

[아파트 법원경매] 부산광역시 동래구 명안로78번길 25 (명장동, 아이뷰파크) · 2025타경21725

매각

부산지방법원 · 경매6계 · 물건 1

부산광역시 동래구 명안로78번길 25 (명장동, 아이뷰파크)

부산지방법원아파트최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-11-12 00:08
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경21725 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 20일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 동래구 명안로78번길 25 (명장동, 아이뷰파크)
사건번호2025타경21725
물건용도아파트
감정평가액177,000,000원
최저입찰가86,730,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거 / 503호 점유
담당계경매6계
매각장소2층 256호 입찰법정
경매법원부산지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경21725 부산광역시 동래구 명안로78번길 25 (명장동, 아이뷰파크) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 86,730,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가86,730,000원
입찰일미공고
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경21725 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트부산광역시 동래구 명안로78번길 25 (명장동, 아이뷰파크)1081.8㎡35.04㎡

아이뷰파크 5층503호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 11일1차177,000,000원유찰
2026년 04월 15일2차123,900,000원유찰
2026년 05월 20일3차86,730,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액177,000,000원
대상아파트 · 35.04㎡ · 1081.8㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 15층
평가 요약본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""안락초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 아이뷰 파크 5층 503호로서, 부근은 아파트 단지, 중소형 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 503호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임. 공동주택(아파트)임. 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1종근린 생활시설 건부지로 이용 중임. 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건
평가 근거본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""안락초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 아이뷰 파크 5층 503호로서, 부근은 아파트 단지, 중소형 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 503호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임. 공동주택(아파트)임. 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1종근린 생활시설 건부지로 이용 중임. 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제5층 / 총 15층

단지

건물명
아이뷰파크
호
1001

행정·교통

용도지역
준주거지역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
시도
부산
시군구
동래구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
양OO
임차인		주거 / 503호전입·등록 2022년 11월 11일

2025타경21725 핵심 질문

case questions
2025타경21725 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 동래구 명안로78번길 25 (명장동, 아이뷰파크) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경21725의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 86,730,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28명장동-81.44㎡매매 26,500만원
2026-10-27온천동-84.47㎡매매 59,000만원
2026-10-27사직동-84.97㎡매매 55,800만원
2026-10-26낙민동-59.95㎡매매 29,700만원
2026-10-26수안동-62.55㎡매매 16,000만원
2026-10-26사직동-59.73㎡매매 18,800만원
2026-10-26온천동-67.36㎡매매 25,750만원
2026-10-24온천동-84.88㎡매매 55,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경21725 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.