물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 서울특별시 서초구 동광로42길 5 (반포동, 프로방스) · 2026타경101135
진행중서울특별시 서초구 동광로42길 5 (반포동, 프로방스)
2026타경101135 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 17일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 서초구 동광로42길 5 (반포동, 프로방스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101135 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 712,000,000원 |
| 최저입찰가 | 712,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(제4별관211호) |
| 경매법원 | 서울중앙지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경101135 서울특별시 서초구 동광로42길 5 (반포동, 프로방스) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 712,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가712,000,000원
입찰일미공고
법원서울중앙지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 서울특별시 서초구 동광로42길 5 (반포동, 프로방스) | 251㎡ | 59.72㎡ |
3층302호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 712,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 59.72㎡ · 251㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제3층 / 총 3층 |
| 사용승인 | 2006년 07월 13일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 근린공원등 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주위환경은 보통임. 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하며 인근에 마을버스정류장과 근거리에 지하철2호선 "서초역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 본건 소재 건물은 지하 1층, 지상 3층의 공동주택(다세대주택)으로 철근콘크리트구조, 평스라브지붕이며 2006.07.13 사용승인되었음. 외벽 : 석재판넬 붙임 창호 : 샷시창호임. 주거용(다세대주택)임. 급배수시설, 난방시설, 주차장시설등임. 사다리형으로 다세대주택의 건부지임. 본건 소재 건물 서측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함. 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(사도)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 근린공원등 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주위환경은 보통임. 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하며 인근에 마을버스정류장과 근거리에 지하철2호선 "서초역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 본건 소재 건물은 지하 1층, 지상 3층의 공동주택(다세대주택)으로 철근콘크리트구조, 평스라브지붕이며 2006.07.13 사용승인되었음. 외벽 : 석재판넬 붙임 창호 : 샷시창호임. 주거용(다세대주택)임. 급배수시설, 난방시설, 주차장시설등임. 사다리형으로 다세대주택의 건부지임. 본건 소재 건물 서측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함. 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(사도)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 3층
- 사용승인
- 2006년 07월 13일
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 도시지역, 과밀억제권역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 서초구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 03월 05일 |
2026타경101135 핵심 질문
case questions- 2026타경101135 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 서초구 동광로42길 5 (반포동, 프로방스) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울중앙지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경101135의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 712,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 양재동 | 다가구 | 19.80㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 54만원 |
| 2026-11-06 | 방배동 | 단독 | 72.81㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-06 | 반포동 | 다세대 | 27.28㎡ | 보증금 29,400만원 |
| 2026-11-06 | 양재동 | 다세대 | 24.85㎡ | 보증금 14,500만원 |
| 2026-11-06 | 방배동 | 다세대 | 47.12㎡ | 보증금 26,000만원 |
| 2026-11-05 | 방배동 | 다가구 | 86.00㎡ | 보증금 38,000만원 |
| 2026-11-05 | 방배동 | 다가구 | 81.96㎡ | 보증금 24,000만원 |
| 2026-11-05 | 방배동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 90만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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