물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 가평군 가평읍 73-3 · 2021타경82928
매각허가결정경기도 가평군 가평읍 73-3
2021타경82928 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 26건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 08일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 73-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2021타경82928 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 220,284,000원 |
| 최저입찰가 | 12,699,000원 |
| 입찰기일 | 188,000,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건·점유 1건 · 점유부분 2곳 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 6호입찰법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2021타경82928 경기도 가평군 가평읍 73-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 188,000,000원, 최저매각가격은 12,699,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가12,699,000원
입찰일188,000,000원
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 26건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 2 · 등기 26 · 문서 10
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 73-3 | - | - |
매각 범위 유의 · 맹지.농지취득자격증명원 제출필요함(미제출시 보증금 미반환) 1.맹지임 2. 지목은 전이나 일부는 산림의 부지임 3. 농지취득자격증명원 제출필요함/미제출시 보증금 미반환(농지로 복구해야 농취증명원 발급가능함. 21.6.23자 가평읍 사실조회 회신 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 24일 | 2차 | 430,232,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 3차 | 107,939,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 3차 | 228,857,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 3차 | 301,162,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 4차 | 75,557,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 4차 | 160,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 4차 | 210,813,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 5차 | 52,890,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 5차 | 112,140,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 16일 | 5차 | 147,569,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 21일 | 6차 | 37,023,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 08일 | 9차 | 12,699,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 220,284,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 가평군 가평읍 두밀리 소재 "삼일마을" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 전원주택, 단독주택, 농경지(전, 답), 임야 등으로 형성되어있음. 소형 차량접근은 가능하며, 북쪽 인근에 버스정류장이 소재하나 통행 횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 대체로 정방형(기호 14, 기호 15), 장방형(기호 2, 기호 9, 기호 16, 기호 17), 사다리형 (기호 3 - 기호 6, 기호 8), 부정형(기호 11, 기호 13, 기호 18), 삼각형(기호 10)으로 북쪽 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 단독주택 건부지(기호 2, 기호 3, 기호 5, 기호 9, 기호 14 - 기호 17), 근린생활 건부지(기호 4, 기호 6), 도로(기호 8, 기호 10, 기호 11, 기호 13, 기호 18)로 이용중임. 노폭 약 4 - 6미터 시멘트콘크리트 포장 또는 비포장 도로에 접함. 기호 2), 기호 4), 기호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 |
| 평가 근거 | 본건은 가평군 가평읍 두밀리 소재 "삼일마을" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 전원주택, 단독주택, 농경지(전, 답), 임야 등으로 형성되어있음. 소형 차량접근은 가능하며, 북쪽 인근에 버스정류장이 소재하나 통행 횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 대체로 정방형(기호 14, 기호 15), 장방형(기호 2, 기호 9, 기호 16, 기호 17), 사다리형 (기호 3 - 기호 6, 기호 8), 부정형(기호 11, 기호 13, 기호 18), 삼각형(기호 10)으로 북쪽 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 단독주택 건부지(기호 2, 기호 3, 기호 5, 기호 9, 기호 14 - 기호 17), 근린생활 건부지(기호 4, 기호 6), 도로(기호 8, 기호 10, 기호 11, 기호 13, 기호 18)로 이용중임. 노폭 약 4 - 6미터 시멘트콘크리트 포장 또는 비포장 도로에 접함. 기호 2), 기호 4), 기호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 12월 17일 | ||
| 이OO 점유자 | 기타 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 06월 03일 | 근저당권 신OO | 91,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 01월 29일 | 근저당권 전OO | 225,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 01월 29일 | 지상권 전OO | 소멸 | |
| 2018년 11월 01일 | 근저당권 안OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 11월 08일 | 근저당권 정OO | 270,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 01월 03일 | 근저당권 전OO | 225,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 05월 21일 | 근저당권 최OO | 300,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 07월 11일 | 근저당권 유OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 12월 30일 | 가압류 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 02월 09일 | 가압류 박OO | 772,228,000원 | 소멸 |
| 2021년 06월 10일 | 임의경매 신OO | 소멸 | |
| 2021년 07월 06일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2021년 07월 06일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2021년 08월 31일 | 강제경매 김OO | 소멸 | |
| 2021년 08월 31일 | 강제경매 김OO | 소멸 | |
| 2021년 08월 31일 | 강제경매 김OO | 소멸 | |
| 2021년 11월 16일 | 임의경매 전OO | 소멸 | |
| 2021년 12월 15일 | 압류 가OO | 소멸 | |
| 2022년 01월 20일 | 임의경매 최OO | 소멸 | |
| 2023년 12월 20일 | 압류 가OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 24일 | 압류 가OO | 소멸 | |
| 소유권 조OO | 소멸 | ||
| 소유권 농OO | 소멸 | ||
| 소유권 농OO | 소멸 | ||
| 소유권 김OO | 소멸 | ||
| 소유권 김OO | 소멸 |
법원자료
총 10건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 188,000,000원 · 12,699,000원 |
| 연결 자료 | 사진 64장 · 문서 10건 |
2021타경82928 핵심 질문
case questions- 2021타경82928 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 가평읍 73-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2021타경82928의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,699,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
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