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[토지 법원경매] 충청남도 아산시 배방읍 구령리 1147 · 2025타경816
진행중충청남도 아산시 배방읍 구령리 1147
2025타경816 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 구령리 1147 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경816 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,011,516,000원 |
| 최저입찰가 | 346,950,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경816 충청남도 아산시 배방읍 구령리 1147 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 346,950,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가346,950,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 배방읍 구령리 1147 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 1,011,516,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 2차 | 708,061,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 495,643,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,011,516,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 구령리 소재 '아산현충사I.C' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지로 둘러싸인 국도주변 경지정리지대입니다. 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 대체로 세장형 평지로서 답으로 이용중입니다. 동측으로 세로의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(고속도로 제32호선(아산~천안간))<도로법>입니다. 특이사항 없습니다. 없습니다. 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 구령리 소재 '아산현충사I.C' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지로 둘러싸인 국도주변 경지정리지대입니다. 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 대체로 세장형 평지로서 답으로 이용중입니다. 동측으로 세로의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(고속도로 제32호선(아산~천안간))<도로법>입니다. 특이사항 없습니다. 없습니다. 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
2025타경816 핵심 질문
case questions- 2025타경816 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 배방읍 구령리 1147 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경816의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 346,950,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.