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[오피스텔 법원경매] 충청북도 충주시 용탄동 1179 · 2025타경2374
진행중충청북도 충주시 용탄동 1179
2025타경2374 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 진행 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 용탄동 1179 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2374 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 1,092,360,500원 |
| 최저입찰가 | 447,430,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2374 충청북도 충주시 용탄동 1179 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 447,430,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가447,430,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 충청북도 충주시 용탄동 1179 | 1,835.90㎡(555.36평) | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 1,092,360,500원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 873,888,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 699,110,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 559,288,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 5차 | 447,430,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 23일 | 6차 | 447,430,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,092,360,500원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 1,835.90㎡(555.36평) |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 용탄동 소재 "현대엘레베이터 본사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지내에 소재하는 상업지역으로, 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 등고평탄한 가장형 토지로서, 주차장부지로 이용가능하며 현재 나지상태임. 본건 토지 서측 및 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함. 근린상업지역(2020-05-29), 도시지역, 기타용지(2019-12-27)(주차장용지(J1)), 지구단위계획구역(2020-05-29), 노외주차장(2019-02-01)(노외주차장/1), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-61)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-03-27)(중로3-60)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-03-27)(중로3-64)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 용탄동 소재 "현대엘레베이터 본사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지내에 소재하는 상업지역으로, 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 등고평탄한 가장형 토지로서, 주차장부지로 이용가능하며 현재 나지상태임. 본건 토지 서측 및 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함. 근린상업지역(2020-05-29), 도시지역, 기타용지(2019-12-27)(주차장용지(J1)), 지구단위계획구역(2020-05-29), 노외주차장(2019-02-01)(노외주차장/1), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-61)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-03-27)(중로3-60)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-03-27)(중로3-64)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
행정·교통
- 용도지역
- 소공원, 기타용지, 도시지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 447,430,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 7건 |
2025타경2374 핵심 질문
case questions- 2025타경2374 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 용탄동 1179 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2374의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 447,430,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 살미면 세성리 | - | 645.39㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-10-13 | 주덕읍 화곡리 | - | 84.71㎡ | 보증금 20,500만원 |
| 2026-10-03 | 주덕읍 화곡리 | - | 84.45㎡ | 매매 23,700만원 |
| 2026-10-01 | 교현동 | - | 32.91㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-09-23 | 금가면 잠병리 | - | 36.93㎡ | 매매 15,300만원 |
| 2026-09-22 | 주덕읍 화곡리 | - | 84.71㎡ | 보증금 19,000만원 |
| 2026-09-21 | 수안보면 온천리 | - | 3.78㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-09-21 | 금릉동 | - | 78.32㎡ | 보증금 10,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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