물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 양주시 은현면 도하리 269-21 · 2025타경4216
매각허가결정경기도 양주시 은현면 도하리 269-21
2025타경4216 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 18일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 도하리 269-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4216 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 348,968,000원 |
| 최저입찰가 | 244,278,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4216 경기도 양주시 은현면 도하리 269-21 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 244,278,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가244,278,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 은현면 도하리 269-21 | - | 133㎡ |
창고시설(일반창고)주1동
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록2.지분매각임 -일괄매각 -목록2.지분매각임 -감정서에 의하면 목록1. 공업용건부지로 이용중임, 목록2. 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 348,968,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 133㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통으로 보임. 기호(1): 인접토지 대비 완경사의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(2): 현황 "도로"임. 기호(1): 북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로(기호(2))에 접함. 기호(2): 본건이 도로임. 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통으로 보임. 기호(1): 인접토지 대비 완경사의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(2): 현황 "도로"임. 기호(1): 북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로(기호(2))에 접함. 기호(2): 본건이 도로임. 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 양주시
2025타경4216 핵심 질문
case questions- 2025타경4216 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 은현면 도하리 269-21 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4216의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 244,278,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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