물건 사진
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[상가 법원경매] 강원도 원주시 천사로 00088-00000 · 2023타경300780
유찰강원도 원주시 천사로 00088-00000
2023타경300780 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원도 원주시 천사로 00088-00000 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경300780 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 136,438,000원 |
| 최저입찰가 | 46,799,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 17건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2억7,500만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경300780 강원도 원주시 천사로 00088-00000 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 46,799,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가46,799,000원
입찰일미공고
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 17 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 강원도 원주시 천사로 00088-00000 | 433.5㎡ | 27.1㎡ |
6층604호
매각 범위 유의 · 임차인 우선매수신청권 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 136,438,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 27.1㎡ · 433.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제6층 / 총 7층 |
| 평가 요약 | 본 건은 강원도 원주시 단계동에 소재하는 단계주공아파트 북측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 기존주택지대이나 원룸형주택 및 오피스텔 등이 신축중인 지역임. 양호한 지역임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건의 구조로 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 석재붙임, 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시 2중창 유리, 샤시단창 페어그라스임. 1층은 공용주차장 및 계단실, 승강기실 2층은 제1종근린생활시설 및 계단실, 승강기실 3-6층은 원룸형 오피스텔 및 계단실, 승강기실 7층은 기계실 및 다락방으로 이용중임. 위생설비, 개별가스보일러 난방설비, 옥내소화전 및 화재감지시설, 승강기설비(1대). 방형으로 남서측 경사지에 소재하나 평탄하게 조성된 건부지임. 폭 약 25m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음. 준주거지역으로 시가지경관지구, 대로3류접함, 가축사육제한구역(모든축종)임. 없음. 기호(1,3,4,20)은 7층부분의 다락을 소유하고 있음. |
| 평가 근거 | 본 건은 강원도 원주시 단계동에 소재하는 단계주공아파트 북측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 기존주택지대이나 원룸형주택 및 오피스텔 등이 신축중인 지역임. 양호한 지역임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건의 구조로 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 석재붙임, 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시 2중창 유리, 샤시단창 페어그라스임. 1층은 공용주차장 및 계단실, 승강기실 2층은 제1종근린생활시설 및 계단실, 승강기실 3-6층은 원룸형 오피스텔 및 계단실, 승강기실 7층은 기계실 및 다락방으로 이용중임. 위생설비, 개별가스보일러 난방설비, 옥내소화전 및 화재감지시설, 승강기설비(1대). 방형으로 남서측 경사지에 소재하나 평탄하게 조성된 건부지임. 폭 약 25m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음. 준주거지역으로 시가지경관지구, 대로3류접함, 가축사육제한구역(모든축종)임. 없음. 기호(1,3,4,20)은 7층부분의 다락을 소유하고 있음. |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제6층 / 총 7층
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2019년 07월 15일 | ||
| 서OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2020년 01월 13일 | ||
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2020년 06월 08일 | ||
| 방OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2020년 08월 18일 확정 2020년 07월 23일 | 보증금 80,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2021년 03월 08일 | ||
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2021년 03월 26일 | ||
| 채OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2021년 07월 30일 | ||
| 권OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2021년 11월 12일 | ||
| 유OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2021년 11월 17일 | ||
| 정OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 02월 07일 | ||
| 염OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 02월 25일 | ||
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 06월 22일 | 보증금 90,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 404호 | 전입·등록 2022년 08월 22일 확정 2022년 08월 09일 | 보증금 105,000,000원 | |
| 강OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 09월 19일 | ||
| 김OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 09월 29일 | ||
| 김OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 11월 21일 | ||
| 장OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 12월 21일 |
2023타경300780 핵심 질문
case questions- 2023타경300780 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원도 원주시 천사로 00088-00000 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경300780의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 46,799,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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