[토지 법원경매] 전북특별자치도 임실군 덕치면 300 · 2025타경856
취하전북특별자치도 임실군 덕치면 300
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 35%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 임실군 덕치면 300 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경856 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 50,838,000원 |
| 최저입찰가 | 17,878,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제 101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경856 전북특별자치도 임실군 덕치면 300 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 17,878,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 임실군 덕치면 300 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 제시외 관정 매각 포함 2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 3. 일부지역이 묘, 창고로 이용되고 있어, 농지취득자격증명 취득시 원상복구계획서 제출요(사실조회회신참조) 4. 지상에 소재한 제시외 건물은 매각에서 제외되며, 제시외건물로 인하여 소유권행사등의 제한받을 경우의 토지가격은 33,486,000원으로 최저매각가격임 5. 지상의
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 36,486,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 2차 | 25,540,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 17,878,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 50,838,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | . . . . . . . . |
| 평가 근거 | . . . . . . . . |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 임실군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 02월 22일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 08일 | 근저당권설정 임실군산림조합 | 23,800,000원 | 말소기준등기 |
| 2024년 05월 08일 | 근저당권설정 임실군산림조합 | 23,800,000원 | 말소기준등기 |
| 2024년 05월 08일 | 근저당권 임OO | 23,800,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 05월 08일 | 지상권 임OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 06일 | 가압류 서민금융진흥원 | 16,632,085원 | 2024카단1024 |
| 2024년 09월 06일 | 가압류 서민금융진흥원 | 16,632,085원 | 2024카단1024 |
| 2024년 09월 06일 | 가압류 서OO | 16,632,085원 | 소멸 |
| 2024년 10월 15일 | 가압류 농OO | 16,377,012원 | 2024카단24 |
| 2024년 10월 15일 | 가압류 농OO | 16,377,012원 | 2024카단24 |
| 2024년 10월 15일 | 가압류 농OO | 16,377,012원 | 소멸 |
| 2024년 12월 24일 | 가압류 전북신용보증재단 | 16,304,774원 | 2024카단13551 |
| 2024년 12월 24일 | 가압류 전북신용보증재단 | 16,304,774원 | 2024카단13551 |
| 2024년 12월 24일 | 가압류 전OO | 16,304,774원 | 소멸 |
| 2025년 04월 14일 | 가압류 담양군산림조합 | 328,693,448원 | 2025카단548 |
| 2025년 04월 14일 | 가압류 담양군산림조합 | 328,693,448원 | 2025카단548 |
| 2025년 04월 14일 | 가압류 담OO | 328,693,448원 | 소멸 |
| 2025년 07월 31일 | 임의경매 임실군산림조합 | 18,647,484원 | 2025타경856 |
| 2025년 07월 31일 | 임의경매 임실군산림조합 | 18,647,484원 | 2025타경856 |
| 2025년 07월 31일 | 임의경매 임OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 17,878,000원 |
| 연결 자료 | 사진 41장 · 문서 4건 |
2025타경856 핵심 질문
case questions- 2025타경856 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 임실군 덕치면 300 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경856의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 17,878,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.