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[토지 법원경매] 인천광역시 강화군 삼산면 939-1 · 2024타경17153

진행중

인천지방법원 · 경매24계 · 물건 1

인천광역시 강화군 삼산면 939-1

인천지방법원토지최저가 34%진행중유찰 3회확인 2026-09-04 16:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경17153 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 04일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 18일

물건 사진

총 36장
인천광역시 강화군 삼산면 939-1 사진 01
1 / 36

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 강화군 삼산면 939-1
사건번호2024타경17153
물건용도토지
감정평가액518,481,400원
최저입찰가177,839,000원
입찰기일2026년 11월 18일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매24계
매각장소제219호 법정
경매법원인천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경17153 인천광역시 강화군 삼산면 939-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 18일, 최저매각가격은 177,839,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가177,839,000원
입찰일2026년 11월 18일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경17153 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지인천광역시 강화군 삼산면 939-1--

매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록 6은 지분매각임(단 공유자우선매수권 없음) - 본 건 임야는 보전관리지역이며, 공부상 지목은 임야이나 현황은 택지개발 부지조성 중에 중단된 것으로 보임 - 본 건은 지적경계가 불명확하여 지적경계 측량을 요함 - 목록1 지상에 제시외건물(샌드위치판넬조 판넬지붕 단층 약 40㎡) 및 목록1, 2 지상에 소나무 5주를 평가 및 매각에 포함(2026. 4. 10.자 감정 회신서) - 목록3~6 지상에 소재하는 입목은 입목만으로 경

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 23일1차514,381,400원변경
2026년 05월 28일1차518,481,400원유찰
2026년 07월 02일2차362,937,000원유찰
2026년 08월 03일3차254,056,000원유찰
2026년 09월 04일4차177,839,000원유찰
2026년 11월 18일4?177,839,000원03
2026년 11월 18일5차124,487,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액518,481,400원
대상토지
평가 요약본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "민머루해수욕장" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 주거나지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시 됨. - 기호(1)토지는 부정형 완경사 토지로서, 자연림 및 일부 제시외 건부지로 이용중임. - 기호(2)-(5)토지는 사다리 완경사, 기호(6)토지는 부정형 완경사 토지로서, 공히 자연림 상태임. - 본건 기호(1)-(3)토지 및 기호(6)토지는 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음. - 본건 기호(4)-(5)토지는 공히 맹지임. - 기호(1)-(5)토지 공히 보전관리지역(2013-07-30), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사 육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에
평가 근거본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "민머루해수욕장" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 주거나지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시 됨. - 기호(1)토지는 부정형 완경사 토지로서, 자연림 및 일부 제시외 건부지로 이용중임. - 기호(2)-(5)토지는 사다리 완경사, 기호(6)토지는 부정형 완경사 토지로서, 공히 자연림 상태임. - 본건 기호(1)-(3)토지 및 기호(6)토지는 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음. - 본건 기호(4)-(5)토지는 공히 맹지임. - 기호(1)-(5)토지 공히 보전관리지역(2013-07-30), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사 육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 보전관리지역
시도
인천
시군구
강화군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2012년 07월 03일소유권이전
한OO
201,207,036원교환
2012년 07월 20일근저당권설정
서울경기양돈축협
260,000,000원말소기준등기
2012년 07월 20일근저당권
서OO
260,000,000원소멸기준
2012년 07월 20일지상권
서OO
소멸
2013년 05월 13일소유권이전
박OO
201,305,137원교환
2017년 11월 01일소유권
이OO
소멸
2017년 11월 01일소유권이전
이OO
201,711,018,202,277원매매예약완결, 2022년7월7일 가등기에 기한 본등기 이행
2023년 11월 21일가등기
박OO
소멸
2025년 01월 03일임의경매
서울경기양돈축협
209,433,383원2024타경17153
2025년 01월 03일임의경매
서OO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당인천지방법원 · 경매24계
기일·가격2026년 11월 18일 · 177,839,000원
연결 자료사진 36장 · 문서 3건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2024타경17153 핵심 질문

case questions
2024타경17153 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 강화군 삼산면 939-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경17153의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 177,839,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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