물건 사진
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[기타 법원경매] 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-57 · 2025타경516
취하강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-57
2025타경516 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-57 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경516 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 513,465,000원 |
| 최저입찰가 | 359,426,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 점유 · 보증금 합계 2,014만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경516 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-57 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 359,426,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가359,426,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-57 | - | 96.24㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물의 1층부분은 반지하 형태임. 목록2 건물은 공부상 284-57, 284-74, 산72-41번지이나 현황은 284-57번지 지상에 소재함. 목록1,3,4 인접토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 지적경계는 입찰시 확인 요함. 일괄매각, 제시외 건물 포함 목록2 건물의 1층부분은 반지하 형태임 목록2 건물은 공부상 284-57, 284-74, 산72-41번지이나 현황은 284-57번지 지상에 소재함 목록
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 09일 | 1차 | 470,305,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 27일 | 2차 | 329,214,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 10일 | 3차 | 329,214,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 23일 | 4차 | 513,465,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 5차 | 359,426,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 6차 | 251,598,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 513,465,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 96.24㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 및 일반철골구조 · 경량철골구조지붕 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 소재 '사북중고등학교' 남동측 인근 에 위치하는 토지로서, 주위는 노변으로 근린생활시설, 후면으로 단독주택 등이 혼 재하는 주상복합지대입니다. 본건까지 차량출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중 교통 이용여건은 보통시됩니다. 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '주상용건부지'입니다. 남측으로 '284-78번지(도로구역,조순자)'와 연계된 2차선 아스콘포장도로가 소재 합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개 발 지원에 관한 특별법>. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항' 참조. 철근콘크리트조(벽돌구조,일반(경량)철골구조,일반목구조) 슬라브 및 경량철골지붕 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 소재 '사북중고등학교' 남동측 인근 에 위치하는 토지로서, 주위는 노변으로 근린생활시설, 후면으로 단독주택 등이 혼 재하는 주상복합지대입니다. 본건까지 차량출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중 교통 이용여건은 보통시됩니다. 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '주상용건부지'입니다. 남측으로 '284-78번지(도로구역,조순자)'와 연계된 2차선 아스콘포장도로가 소재 합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개 발 지원에 관한 특별법>. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항' 참조. 철근콘크리트조(벽돌구조,일반(경량)철골구조,일반목구조) 슬라브 및 경량철골지붕 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 및 일반철골구조 · 경량철골구조지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 정선군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2014년 02월 17일 확정 2014년 02월 17일 배당 2014년 02월 17일 | 보증금 20,140,217원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 359,426,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 5건 |
2025타경516 핵심 질문
case questions- 2025타경516 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-57 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경516의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 359,426,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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