물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 · 2025타경645
진행중경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워
2025타경645 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 08일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경645 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 203,000,000원 |
| 최저입찰가 | 16,717,922원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 08일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경645 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 08일, 최저매각가격은 16,717,922원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가16,717,922원
입찰일2026년 12월 08일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 | 5306.9㎡ | 43.63㎡ |
고덕비즈타워 5층502호
매각 범위 유의 · 고덕면 해창리 지식산업센터인 '고덕비즈타워'5층에 속하는 전유부분임. 출입문에 '오성쎌레트라(주)'간판이 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 24일 | 1차 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 2차 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 3차 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 4차 | 69,629,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 5차 | 48,740,300원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 5차 | 34,118,210원 | 진행 |
| 2026년 09월 15일 | 6차 | 34,118,210원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 7차 | 23,882,747원 | 유찰 |
| 2026년 12월 08일 | 8차 | 16,717,922원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 203,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 43.63㎡ · 5306.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 지상 10층 / 지하 2층 · 공장 |
| 사용승인 | 2021년 01월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '해창5리마을회관' 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상10층 내 제5층 제502호로, (사용승인일 : 2021.01.11) 외벽 : 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등 입니다. 지식산업센터로 이용 중입니다. 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 사다리형 평지로 '지식산업센터 및 근린생활시설 건부지'로 이용 중입니다. 본건 북측으로 노폭 약 18미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '해창5리마을회관' 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상10층 내 제5층 제502호로, (사용승인일 : 2021.01.11) 외벽 : 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등 입니다. 지식산업센터로 이용 중입니다. 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 사다리형 평지로 '지식산업센터 및 근린생활시설 건부지'로 이용 중입니다. 본건 북측으로 노폭 약 18미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 지상 10층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2021년 01월 11일
단지
- 건물명
- 고덕비즈타워
- 동
- 고덕비즈타워
- 승강기
- 6대
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 택지개발지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 05월 20일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 20일 | 근저당권 농OO | 199,200,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 05월 29일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 26일 | 가압류 신OO | 159,227,600원 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 08일 · 16,717,922원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 5건 |
2025타경645 핵심 질문
case questions- 2025타경645 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경645의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 16,717,922원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.