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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 서울특별시 강북구 인수봉로34길 9 (수유동, 성우빌라) · 2024타경6038
매각서울특별시 강북구 인수봉로34길 9 (수유동, 성우빌라)
2024타경6038 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택,다세대,빌라 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 강북구 인수봉로34길 9 (수유동, 성우빌라) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6038 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 364,000,000원 |
| 최저입찰가 | 232,960,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경6038 서울특별시 강북구 인수봉로34길 9 (수유동, 성우빌라) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 232,960,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가232,960,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택,다세대,빌라 물건입니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 서울특별시 강북구 인수봉로34길 9 (수유동, 성우빌라) | 232㎡ | 69.27㎡ |
성우빌라 5층501호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 364,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 291,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 3차 | 232,960,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 4차 | 186,368,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 364,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 69.27㎡ · 232㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 지상 5층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2007년 07월 23일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 바 제반주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 501호로서 외벽:벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호:샷시창호임. 2007.07.23일자로 사용되고, 방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 급탕 및 위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방 갖추었음. 본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 바 제반주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 501호로서 외벽:벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호:샷시창호임. 2007.07.23일자로 사용되고, 방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 급탕 및 위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방 갖추었음. 본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2007년 07월 23일
단지
- 건물명
- 성우빌라
- 동
- 성우빌라
행정·교통
- 용도지역
- 고도지구, 도시지역, 과밀억제권역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 강북구
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울북부지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 232,960,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 8건 |
2024타경6038 핵심 질문
case questions- 2024타경6038 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 강북구 인수봉로34길 9 (수유동, 성우빌라) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경6038의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 232,960,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 번동 | 다가구 | 50.82㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-11-06 | 미아동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-06 | 우이동 | 다가구 | 46.16㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-06 | 수유동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-06 | 수유동 | 다세대 | 27.57㎡ | 보증금 10,600만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-06 | 우이동 | 다세대 | 71.44㎡ | 보증금 20,000만원 |
| 2026-11-05 | 미아동 | 다가구 | 47.27㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-05 | 미아동 | 다가구 | 47.80㎡ | 보증금 11,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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